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  • 10 000+ m2
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Propriété avec vues au coeur du Languedoc

349 000 €
Ref #: 11-2387 Honoraires sont à la charge du vendeur
BEDARIEUX, HERAULT, Languedoc-Roussillon, France
Сampagne
265 m2
4
11467 m2
introduction à la propriété
Propriété de caractère composée d’un logement principal, 3 logements d’amis et des extras, comme des terrasses ainsi qu’une vraie espace piscine avec pool house et four à pizza.
VOIR PLUS
L’ensemble se situe non-loin du centre de Bédarieux, commune animée et bien équipée. Les plages Méditerranéennes et les villes historiques de Béziers et Montpellier, chacune avec une gare TGV et un aéroport international, se trouvent respectivement, à 45 minutes, 30 minutes et à 1 h de route de la propriété. Bédarieux est une ville typiquement méditerranéenne avec une histoire riche et une grande variété de commodités comme des magasins, des supermarchés, des hôtels, des restaurants et des cafés ; mais également des écoles et des équipements médicaux. La commune est bénéficiaire d'une très bonne accessibilité en voiture, en train ainsi qu’en bus, mais également à vélo : par "La Voie Verte" offrant une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. A moins de 10 kilomètres, sur la commune de Lamalou les Bains, se situe un club de golf. La propriété fait également partie du « Parc Naturel du Haut Languedoc », reconnus pour ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives. Dans un endroit calme, sur les hauteurs, au-dessus du centre, on retrouve cette propriété unique en son genre dans environnement pur où le temps semble s’être arrêté, comme en témoigne les nombreux murets en pierre sèche, les petites routes campagnardes ou encore les maisons en pierre de pays. Un lieu privilégié invitant à la détente en toute quiétude tout en étant à proximité des commodités. La propriété dispose d'une superficie bâtie = 450 m² et d'une surface habitable d'environ 265 m². Les bâtiments ont obtenu leurs finitions, forme et composition actuelles, au long de ces dernières décennies. Ainsi on a, par exemple, posé sur les toits, quelques panneaux solaires mais aussi, et ce dans plusieurs pièces, l’ajout de climatisations « réversible ». On retrouve également de nouveaux sanitaires. Il reste néanmoins encore des possibilités de « façonner » la propriété à sa manière et de terminer les finitions selon son goût. Le caractère de cette propriété se reflète encore dans des détails originaux tels que les jolies « génoises » et les niches en pierre. On accède à la propriété par un portail métallique et un accès en dur. Le jardin (11 467 m ²) se compose de différentes parties et permet de se reposer de diverses manières, et ainsi se fondre, avec la nature environnante et les paysages éloignées. Outre le terrain de pétanque, le bien jouit de nombreuses terrasses et points de détente. Le jardin offre également une végétation méditerranéenne avec des lauriers roses, des cyprès, des chênes verts, de la lavande mais aussi différents arbres fruitiers tels que des oliviers, des cerisiers, des figuiers et des amandiers. On profite ainsi, aussi bien à l’extérieur, qu’au sein des bâtiments, d’une belle vue à des nombreux endroits. Sur le côté sud de la maison, on retrouve l'espace piscine avec ses vastes plages, douche solaire, piscine spacieuse en forme libre et son poolhouse avec four à pizza. La situation privilégiée : à la fois proche de la nature et à proximité des commodités, ainsi que les dimensions et le caractère modulable de cette propriété permettent d’en imaginer nombreux usages. Le propriétaire actuel, par exemple, grand amateur de musique, reçoit ainsi régulièrement de nombreux musiciens pour passer d’agréables moments, et ce pendant plusieurs jours parfois. Il est concevable que les nouveaux propriétaires exploiteront le potentiel de cette propriété d’une autre manière, comme une Chambre d’hôtes ou encore des gîtes. L'un des appartements, situé discrètement en bordure de la propriété, est par ailleurs déjà loué, permettant les premiers revenus ! C’est avec plaisir, que nous vous montrerons, tout le potentiel de cette propriété privilégiée, lors d'une visite. N’hésitez pas à nous contacter. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.
Property# 11-2387
Qualité
Nombre de pièce
8
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
265
Surface cadastre (m²)
11467
Salon (m²)
40
Année de construction
1820
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Gare à
2
Autres infos
Points attrayants
Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Bucher
Energie
Chauffage
Electrique, Exchangeur (aero), Exchanger (panneaux solaires)
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Climatise, Puits à eau, Electricité connectée
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)

Diagnostic en cours

Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)

Diagnostic en cours

Languedoc information
+ d'infos
Information sur la region

In Languedoc, as with the Roussillon, the geography across the region varies greatly. As does the climate, and anyone looking for property needs to take this into consideration. Are you looking for the hot, buzzy Mediterranean known as Bas-Languedoc, or the peaceful mountain regions of Haut Languedoc with the second largest National Park in France, the Cévennes, which are sparsely populated and heavily wooded with colder winters? Less expensive than neighbouring Provence, this area is becoming increasingly popular with property purchasers.

Personne à contacter
Eugene de Graaf
Téléphone: + 33 6 12 22 85 49
Address: Agent Commercial N° SIREN 417 576 253
E-mail: eugene@languedoc4u.eu
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