Recherche
Recherche avancée
Recherche
Appartement
Définir xTout choisir
  •  Appartement
  •  Loft
  •  Duplex
  •  Appartement sous toit
Maison
Définir xTout choisir
  •  Maison
  •  Pavillon de plain pied
  •  Maison de bourg
  •  Hôtel particulier
  •  Cottage
  •  Maison de caractère
  •  Maison moderne
  •  Chalet
  •  Maison avec gite
Propriété rurale
Définir xTout choisir
  •  Fermette
  •  Propriété 1 hectare ++
  •  Ferme équestre
Propriété de prestige
Définir xTout choisir
  •  Châteaux, domaine
  •  Moulin
  •  Château
  •  Manoir
  •  Maison de maître
Terrain
Définir xTout choisir
  •  Terrain
  •  Terrain avec CU
  •  Etang
  •  Prés
  •  Bois et forêt
Granges et ruines
Définir xTout choisir
  •  Granges et ruines
Propriété à revenu
Définir xTout choisir
  •  Chambre d’hôtes
  •  Complex avec gîtes
  •  Camping
  •  Commerces
Autre
Définir xTout choisir
  •  Bâtiment d'investissement
  •  Parking
  •  Bateaux
  •  Eglise
  •  Autre
Plus ...
  • 1-2
  • 3-5
  • 6-10
  • 10+
Définir
  •  Grande ville
  •  Ville
  •   Périphérie de ville
  •  Village
  •  Périphérie de village
  •  Hameau
  •  Сampagne
  •  Mer
  •  Montagne
  •  Autre
Définir
  •  Excellent, rien à faire
  •  Bon état
  •  Habitable
  •  Travaux à prévoir
  •  Besoin de travaux structurels
Définir
  • < 500 m2
  • 500 - 2 000 m2
  • 2 000 - 5 000 m2
  • 5 000 - 10 000 m2
  • 10 000+ m2
Définir

Maison de 267m2 avec Local Commercial de 100m2, Grange et Terrain de 1111m2

82 500 €
Ref #: Li534 Honoraires sont à la charge du vendeur
ST GERMAIN LES BELLES, HAUTE VIENNE, Limousin, France
Autre
267 m2
5
1111 m2
introduction à la propriété
Ancien commerce et maison d’habitation à finir de rénover sur trois niveaux, proche du centre de Saint Germain les Belles. Ce bien offre de belles possibilités pour réunir activité commerciale et domicile privé, avec des capacités importantes de stockage. Au rez-de-chaussée, palier d’entrée de 14m2 avec toilettes/lavabo escalier d’accès aux étages, suivi d’un salon de 13m2 avec petite cheminée en pierres de taille et porte-fenêtre sur cour intérieure.
VOIR PLUS
A gauche de l’entrée, une grande pièce carrelée au sol de 80m2, anciennement à usage commercial, avec porte vitrée et vitrine sur la rue. Porte arrière vers dégagement de 7m2 avec poêle à bois, porte vitrée vers la cour intérieure et accès vers une cuisine rustique de 12m2 en partie aménagée. Au premier étage, palier desservant deux chambres, l’une de 13m2 donnant sur la rue avec parquet ancien remis en état, l’autre de 12m2, côté cour, sur parquet ancien recouvert d’un revêtement en vinyle. WC séparé avec lave-mains donnant sur le palier. Bureau de 6m2 avec escalier vers les combles aménagés. Petit débarras sous l’escalier avec accès depuis le palier. Grande salle de bain de 14,5m2 sur parquet flottant, équipée d’une cabine de douche hydro-massante, d’un meuble double vasque rustique et d’une baignoire encastrée. Pièce salle de jeux de 8m2, permettant d’accéder sur la droite à un dressing de 4,5m2, avec placards et porte-fenêtre vers une petite terrasse. Cet espace extérieur restant à sécuriser avec une balustre pour pouvoir être utilisé. Derrière la salle de jeux, une chambre parentale de 15m2 avec de beaux parquets anciens et une cheminée de coin en briques. Au deuxième étage, un palier central de 11m2 avec une petite salle d’eau / WC de 1,9m2 et deux chambres mansardées de part et d’autre, de 11,5m2 et 16m2 respectivement. Deux importantes dépendances en enfilade à l’arrière du local commercial et communiquant avec celui-ci. La première fait 11 mètres par 9,5 mètres et se compose d’un dégagement central, avec, d’un côté, une grande pièce de stockage de plus de 40m2 et de l’autre côté, un petit local de douche et une chaufferie. Ces espaces ont été aménagés par le propriétaire actuel pour son activité commerciale, mais peuvent être réaménagés selon les goûts du nouveau propriétaire. La seconde dépendance n’est, ni plus ni moins, qu’une grange de 12 mètres par 9 mètres avec une grange à foin centrale et deux anciennes étables. La toiture en tuiles plates a été endommagée par des intempéries l’an dernier et sera réparée par le propriétaire pour la vente. On peut accéder à la grange et au reste du terrain entièrement clôturé, par une rue transversale avec portail. Il s’agit, pour cette partie, d’une parcelle indivise de 545m2, avec un chemin d’accès et une cour partagés entre le propriétaire du bien et le propriétaire voisin. Il y a à cet endroit un jardin (un ancien potager), qui pourra être remis en service. La maison a été, pour la plupart, rénovée en 2007, avec un nouveau chauffage central au gaz, mais en gardant les jolis radiateurs d’origine en fonte. La cuve à gaz est enterrée et placée à côté de la grange. L’eau chaude est fournie soit par le chauffage central, soit par des panneaux solaires fixés sur la toiture. L’électricité a été en majorité modernisée. Les combles ont été aménagés et la toiture en ardoises, isolée. Les fenêtres de la façade côté rue ont été changées en PVC aspect bois double vitré, hormis la partie commerciale. Les autres ouvertures sont en bois simple vitrage. Cependant, une partie de la toiture et de la charpente de la première dépendance est abîmée et nécessite une rénovation. Tous les commerces dont dispose le village sont accessibles à pied, bar, restaurant, supérette, garagiste. Il y a une crèche, école maternelle, primaire et un collège. Des installations sportives (terrains de football, rugby, tennis, gymnase) et culturelles (salle des fêtes). Un centre médical. Une gare ferroviaire vous permet d’accéder facilement à Limoges ou Brive la Gaillarde. Sinon, la bretelle d’autoroute se trouve à un peu plus de cinq minutes en voiture.
Property# Li534
Qualité
Nombre de pièce
14
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
267
Surface cadastre (m²)
1111
Salles de bain
2
Localisation
Localisation
Autre
Aéroport à
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Autres infos
Energie
Chauffage
Fuel, Au Bois (palets)
Assainissement
Tout á l’egout
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
175
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
27
Limousin information
+ d'infos
Information sur la region

Le Limousin c'est la France classique et pure, la campagne. Pas d'autoroute, pas de bus remplis de touristes, que des forêts, des collines, des champs, des étangs et des rivières. Les villages sont charmants, le châteaux impressionnante et les jolies maisons sont à des prix incroyables. La France, tout court!

Personne à contacter
Jeroen en Inge Van der ziel
Téléphone: +33 (0)5 55 78 28 84
Address: Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Jeroen en Inge Van der ziel
Agence Immobilière
Agence Franco Holandaise

Visites sur rendes vous

Amboiras 87130 La Croisille sur Briance Frankrijk +33 (0)5 55 78 28 84

Localiser cette propriété, cliquer sur + / -

Demander des infos

Votre message *

Votre adresse é-mail *

France4U Immobilier