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Ancienne Bergerie isolée

249 000 €
Ref #: CR4935BS Honoraires sont à la charge du vendeur
AUBIGNY LA RONCE, COTE D'OR, BOURGOGNE, France
Сampagne
148 m2
3
7273 m2
introduction à la propriété
Cette maison rustique de pierres apparentes avec tomettes au sol, charpente en chêne avec plafonds à la française est à 1 km d’un petit village en haut d’une colline. Chauffée au bois, triple vitrage, bien isolée, on s’y sent bien été comme hiver. Un havre de paix dans les bois.

VOIR PLUS
La propriété est entourée de haies, de murs en pierres sèches, de champs et de bois de pins. La nature fait partie intégrante de cette maison avec une vue sur la vallée resplendissante.

On entre dans une très grande pièce un peu comme dans un château, avec une partie du plafond à 7 m de hauteur, une cheminée gigantesque au mur du salon et en face dans la partie salle à manger un insert à bois.

Un escalier monte vers une chambre-mezzanine de 32 m² ouverte sur cette cheminée royale. Une porte fenêtre nous mène à un petit balcon pour y boire son thé au lever du jour.

Du salon, quelques marches ouvrent sur une petite cuisine avec tomettes et plafond à la française, suivie d’une très belle salle de douche récemment refaite avec carreaux en pierres de bourgogne au sol. Après la salle d’eau, une buanderie avec son poêle à bois et des toilettes séparées. Un escalier d’architecte monte sous les combles dans 2 chambres en enfilade avec au sol, du parquet en chêne et entre les poutres, de la frisette. La première chambre est éclairée par un hublot ovale et la seconde a une ouverture qui donne dans le salon ainsi qu'une petite fenêtre au sol. Des toilettes se trouvent aussi à l’étage.

En extérieur, une cave à même le sol pour stocker le vin. Il était prévu de faire une terrasse dessus, projet qui pourrait être envisagé.

Un jardin potager se trouve dans la partie basse de la propriété, à côté d’une piscine hors sol, entourée d’une terrasse en bois.

Un ancien pigeonnier en pierre, utilisé comme débarras pourrait être aménagé en chambre d’amis.

Un abri de jardin suffisamment grand pour y installer actuellement un bureau.

Un nid au calme, dans les bois, à 5 km de Nolay avec ses restaurants et ses commerces.

Property# CR4935BS
Qualité
Nombre de pièce
4
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
148
Surface cadastre (m²)
7273
Salon (m²)
53
Cave (m²)
6
Salles de bain
1
WC
2
Dépendances m²
20
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Au calme
Avantage
Belle vue
Orientation
Ouest
Gare à
Beaune
Distance SNCF/TGV(km)
25
Aéroport à
Lyon Saint Exupéry
Distance aéroport
200
Autres infos
Tax Fonciere
368 €
Taxe de Habitation
375 €
Parking voitures
4
Points attrayants
Cave (vin), Piscine d'extérieur, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Balcon, Jardin Clos, Potager
Energie
Chauffage
Pas de chauffage, Au Bois (palets), Exchanger (panneaux solaires)
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau, Eau du pluie collecte, Electricité connectée, Eau courante
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)

Diagnostic en cours

Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)

Diagnostic en cours

Auxois & Ouest Dijon information
+ d'infos
Information sur la region

L'Auxois est une option pour ceux qui souhaitent vivre près du vignoble. La proximité de Dijon, les villes médiévales autour de Semur-en-Auxois, le Canal de Bourgogne, le grand nombre de châteaux, font de ce secteur un endroit agréable à vivre.

Personne à contacter
Caroline Rouxel
Téléphone: +33789418865
Address: 8 place de le hotel de ville 21190 Meursault
E-mail: caroline@burgundy4u.eu
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Caroline Rouxel
Agence Immobilière
Meursault

info@burgundy4u.eu   +33 3 80 20 86 20

Heures d'ouverture:

Lundi, jeudi et vendredi : 9:00 à 16:30

Mardi 9:00 à 13:00

Mercredi 9:00 à 12:00

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