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Maison douillette

149 000 €
Ref #: BH4949V Honoraires sont à la charge du vendeur
COUCHES, SAONE ET LOIRE, BOURGOGNE, France
Hameau
107 m2
2
632 m2
introduction à la propriété
Maison en pierre rénovée en 2008 pour créer un habitat confortable avec 2 chambres. Surélevée par rapport à la rue avec vue sur la campagne. Entre Couches et Nolay, pour les commerces. Utilisée comme résidence principale mais également parfaite comme résidence de vacances ou location saisonnière.
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La maison est construite sur deux caves, une pour le vin et l'autre comme chaufferie et remise. Au dessus de quelques marches, la porte principale de la maison.

Accès directement dans le séjour de 33m2. D'un côté le poêle à bois. La fenêtre à l'arrière donne sur la cour privée.

La cuisine est sur la droite. Un mur en pierres apparentes sépare les deux pièces. Elle est entièrement aménagée en U, avec à l'avant une partie repas. A l'arrière, une porte donne accès à la cour. Par cette cour, à quelques pas de la cuisine se trouve l'abri en pierre actuellement utilisée comme buanderie avec un congélateur et le lave-linge.

En haut de l'escalier en bois de la cuisine, on accède au premier étage. Ici, deux chambres. L'une fait 21 m2 mais plus en surface au sol, et l'autre de 9m2 (avec 1,80m de hauteur sous plafond) mais également plus au sol puisqu'on est sous les toits. La salle de bain avec baignoire, douche italienne, toilette et lavabo.

Le jardin est sur un côté, actuellement un jardin d'agrément avec des fleurs, mais qui pourrait facilement devenir une pelouse. Le total du terrain fait 630m2, donc facile d'entretien, mais il semble plus grand puisqu'il est surélevé. Il y a une place pour ce garer au bas du jardin.

La maison est chauffée par un poêle à bois dans le salon mais si nécessaire les pompes à chaleur réversibles / air conditionné peuvent aider dans le séjour et la chambre. Chauffe-eau électrique.

Une maison de caractère en bon état à apprécier tout de suite dans un endroit calme.

Property# BH4949V
Qualité
Nombre de pièce
4
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
107
Surface cadastre (m²)
632
Salon (m²)
33
Cave (m²)
15
Salles de bain
1
WC
1
Dépendances m²
6,5
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Autres infos
Tax Fonciere
600 €
Taxe de Habitation
600 €
Parking voitures
2
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Terrasse
Energie
Chauffage
Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
317
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
7
Saone et Loire information
+ d'infos
Information sur la region

Sud Bourgogne avec Chalon sur Saône sa plus grande ville et Mâcon sa sous-préfecture. Apprécié pour ses rivières et canaux et leurs pistes cyclables. Des paysages variés : de la Bresse, plaine fertile à l'est, à la campagne vallonnée du Charolais au sud-ouest en passant par la cote viticole.

Personne à contacter
Benjamin Haas ( B4U )
Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Agent Immobilier SIRET 440 793 826 00031
E-mail: benjamin@burgundy4u.eu
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Benjamin Haas ( B4U )
Agence Immobilière
Meursault

info@burgundy4u.eu   +33 3 80 20 86 20

Heures d'ouverture:

Lundi, jeudi et vendredi : 9:00 à 16:30

Mardi 9:00 à 13:00

Mercredi 9:00 à 12:00

Et sur rendez-vous

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