Maison de caractère avec vue et gite

297 000 €
Ref #: CR4749BS Honoraires sont à la charge du vendeur

NOLAY, COTE D'OR, BOURGOGNE

173 m2
4
3
1550 m2
Dans un village calme près de Nolay, maison en pierre avec gîte séparé, sur une colline surplombant le village et son église, offrant une vue splendide. Le propriété comprend également un verger de 1160 m2 séparé par une rue, avec de nombreux arbres fruitiers matures.

La propriété est faite de deux maisons accolées et est accessible par un portail et un escalier en pierre menant à la maison principale sur la gauche et la maison secondaire en haut d'un second escalier sur la droite. Les deux maisons sont indépendantes l'une de l'autre mais une porte au second étage relie les deux logements.

Quand on entre dans la maison principale au premier niveau, on arrive directement dans un séjour lumineux à gauche et la salle à manger à droite. Le charmant séjour est très lumineux grâce à ses fenêtre au sud-ouest et au nord. Comme la maison est surélevée par rapport à la rue et qu'elle se trouve sur une colline au dessus de l'église, la vue est splendide. Deux portes-fenêtres côté nord mène au jardin.

La salle à manger est ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée orienté à l'ouest. Un escalier mène à l'étage dans une très grande chambre principale avec poutres apparentes au plafond et salle de bain avec dressing. Ici aussi, la vue orientée à l'ouest est très belle.

Au premier étage, à droite de l'escalier se trouve une salle de bain et l'entrée dans la partie suivante se composant d'un couloir avec placard / remise (qui pourrait être aménagé en une pièce supplémentaire) et une mezzanine accessible par un escalier avec encore une belle vue et beaucoup de lumière (orientation ouest).

Depuis cette mezzanine actuellement utilisée comme espace de bureau ou chambre, une porte donne accès au séjour du second logement, actuellement utilisé comme maison d'amis ou gîte. Là, le plafond à la française, la cheminée à insert, et les fenêtre orientés à l'ouest ainsi que la lumière venant de la cuisine/veranda à l'est.

La cuisine / veranda a accès à une petite cour.

Depuis le séjour, un escalier mène à une salle de bain et deux chambres au niveau 3. Une chambre a une fenêtre de toit et l'aure un Velux.

Au niveau de la rue, se trouvent deux caves ; une sous chaque maison.

Property# CR4749BS
Qualité
Nombre de pièce
8
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
173
Surface cadastre (m²)
1550
Salon (m²)
10
Cave (m²)
30
Terrasse / Balcon (m²)
15
Salles de bain
3
WC
3
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Ouest
Gare à
chagny
Distance SNCF/TGV(km)
11
Aéroport à
lyon saint exupéry
Distance aéroport
180
Autres infos
Tax Fonciere
782 €
Taxe de Habitation
717 €
Nombre de Gîtes
1
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Terrasse, Jardin Clos
Autres avantages
Alarm disponible
Energie
Chauffage
Au gaz de ville, Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante, Gaz de ville

Consommation d'Energie

(kWh /m2 par an)
213

Emissions estimées

(kgco2/m2. par an)
21
Caroline Rouxel

Personne à contacter

Caroline Rouxel
Téléphone: +33789418865
Address: Meursault
Agent commmercial Dijon : 434 907 077
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