Ancienne dépendance de château, 3 suites, Côte Roannaise

325 000 €

Ref #: BH4979H

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre AMBIERLE 42820 LOIRE Rhône-Alpes

245 m2
3
3
6996 m2
Cette ancienne grange du Château de la Grye datant du XIXe a été entièrement rénovée en 2004 pour offrir 3 studios, avec salon et salle de bain en suite. 7000 m2 de jardin. A seulement 10 minutes à pied du beau village d'Ambierle, sur la côte Roannaise. Paris est à 5 heures de route par l'A7.

Le Domaine la Grye, était un domaine en autarcie datant du 19e siècle où tout a été fait localement. Cette grange avait plusieurs fonctions mais essentiellement celle de sécher la récolte du domaine. Les jardiniers du domaine y prenaient leur déjeuner. C'est un bâtiment historique qui a été transformé en une magnifique résidence de vacances en respectant les matériaux et l'histoire du lieu.

Le bâtiment se divise en deux niveaux. Au rez-de-chaussée, deux studios, avec ouverture sur la cour du château, et à l’étage un séjour et un autre studio avec accès direct aux jardin supérieurs et sa terrasse.

A l’étage, on peut apprécier la magnifique charpente qui est apparente. Les hautes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et des store vénitiens ont été installés pour longues journées ensoleillées d’été. De plus, une bonne isolation aide à se préserver de la chaleur de ses jours chauds. Et en hiver, le chauffage au sol dans toutes les pièces ajoute au confort douillet du poêle à bois haute performance.

Le séjour a d’un côté le coin salle à manger et de l’autre la cuisine entièrement aménagée et équipée avec un îlot central. Entre les deux, la porte donnant accès terrasse. La surface du séjour est de 45m2.

Au même niveau le grand studio avec un coin salon, un coin chambre et une salle de bain attenante. Ce studio mesure 75m2, plus un grenier avec un espace supplémentaire 25m2. Il a été séparé de la partie habitable pare un panneau en verre, afin de pouvoir voir la belle charpente en entier. Cette hauteur sous plafond donne également une belle acoustique, un magnifique endroit pour écouter votre musique préférée. Depuis ce studio, on a vue sur la cour en contre-bas et le pré au loin.

Entre le séjour et le studio, un couloir avec toilette et un escalier menant au niveau inférieur.

En bas, les deux studios, chacun avec son accès à la cour. On trouve également une buanderie et un four à pain.

Le studio de droite a sa propre salle de bain, son salon et son alcôve pour y dormir. Les murs en pierre côté enterré, a été entièrement isolé et donne à cette pièce un aspect naturel et en font une pièce tempérée. La surface de ce studio est de 54m2.

Le studio de gauche a une empreinte de 56m2 et a les murs internes isolés avec de la chaux naturelle. La grande baie vitrée, tout comme dans le studio voisin, laisse entrer beaucoup de lumière et donne accès à la cour ensoleillée. Les deux salles de bains ont le chauffage au sol et chaque studio a sont poêle à bois.

A l’extérieur, un jardin d’environ 7000 m2 se compose d’un potager, d’une partie boisée, d’un grand basin un peu plus haut, près duquel un auvent est installé pour apprécier le cadre et regarder les grenouilles. Un des points d’intérêt de ces extérieurs c’est la serre, entièrement rénovée, c’est un endroit parfait pour apprécier un repas lorsque le temps est moins chaud. Dans un coin du jardin, l’abris de jardin en pierre, équipé avec l’électricité.

Cette maison partage la cour du château, mais sur un niveau plus élevé, permettant une intimité complète. Les propriétaires du château sont néerlandais et l’utilise également comme maison de vacances. Il est bien entretenu et chacun respecte ses voisins.

La propriété est située à 10 minutes à pied du village d'Ambierle en passant par un sentier, our five minutes en voiture. A Ambierle on trouve un petit commerce et un restaurant sans prétentions autour de la place du marché. Roanne est à 20km, où on trouve tous les commerces et restaurants réputés.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# BH4979H
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
4
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
245
Surface cadastre (m²)
6996
Salon (m²)
45
Salles de bain
3
WC
3
Dépendances m²
105
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
Roanne
Distance SNCF/TGV(km)
20
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
150
Autres infos
Tax Fonciere
1 040 €
Points attrayants
Cour, Pré, Jardins, Bucher, Atelier
Energie
Chauffage
Electrique, Au Bois (palets)
Assainissement
Tout á l’egout
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
94
kWh/m2/an
2*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
 
emissions
2*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Benjamin Haas ( B4U )

Personne à contacter

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
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