Maison spacieuse avec magnifique vue

205 000 €

Ref #: LB4980N

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre ARQUIAN 58310 NIEVRE BOURGOGNE

125 m2
3
2
5908 m2
Cette belle propriété est située près d'Arquian, dans le Puisaye et offre une vue dégagée surs les prés alentours. Proche de l'autoroute A77et de villes toutes commodités.

Entrée dans la propriété par un portail ouvrant sur une allée menant en haut de la colline. On peut garer son véhicule soit en bas de l'allée, soit à côté de la maison, en haut.

La porte d'entrée s'ouvre sur un hall donnant accès à une cuisine bien équipée, une salle à manger et un séjour a (50 m2). La salle à manger et le séjour ont toutes deux une porte ouvrant sur la terrasse avant et sur sur le côté de la propriété. Il y a également une chambre à ce niveau (18 m2), une grande salle de bain avec baignoire et douche (13 m2), un dressing et un W.C. séparé.

Depuis le hall, un escalier en bois mène au premier étage. Ici on trouve deux autres chambres et un espace bureau, une salle d'eau avec douche, lavabo et W.C.

Au premier étage se trouvent aussi (de chaque côté de la propriété) deux grands greniers.

En dessous, un sous-sol avec une cave à vins, un atelier, une buanderie et un garage pouvant accueillir trois voitures. Le sous-sol a également accès au jardin.

Cette maison est entourée d'un beau jardin bien entretenu.

Les plans de la distribution des pièces sont disponibles sur demande.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# LB4980N
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
6
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
125
Surface cadastre (m²)
5908
Salon (m²)
50
Cave (m²)
90
Terrasse / Balcon (m²)
63
Salles de bain
2
WC
2
Dépendances m²
18
Année de construction
1984
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Autres infos
Tax Fonciere
13 €
Taxe de Habitation
1 200 €
Parking voitures
4
Garage nbr places
3
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Terrasse, Balcon, Jardin Clos, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Pas de chauffage, Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
275
kWh/m2/an
16*
kg CO2/m3/an
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
16*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Linda Bakker

Personne à contacter

Linda Bakker

Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Agent commercial RSAC Nevers 498 758 382
Puisaye, Nord du Nevers
Vallée de la Loire et Sancerre


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