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  • 10 000+ m2
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Maison bourgeoise au centre d'un bourg viticole

1 200 000 €
Ref #: BH4986V Honoraires sont à la charge du vendeur
NUITS ST GEORGES, COTE D'OR, BOURGOGNE, France
Ville
413 m2
5
450 m2
introduction à la propriété
A quelques pas du centre ville de Nuits st georges, propriété avec jardin, grandes caves, garage et parking. Actuellement une maison familiale avec une partie bureaux. Pourrait être exploité comme location saisonnière avec 5 appartements luxueux. Prêt à l'emploi, dans un secteur calme de la ville.
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La maison fait partie d’une cour privée, accessible par le vendeur et un autre occupant qui utilise le garage. La maison principale a un jardin clos privé menant au garage à l’arrière. La partie bureaux et pièce de réceptions a sa propre entrée du côté rue.

Une rénovation complète a été faite avec soin, goût et créativité, maximisant les matériaux locaux disponibles et la lumière. Un mariage parfait entre pierre et matériaux modernes, offrant une maison de caractère avec tout le confort actuel dans un souci d’optimisation de la consommation d’énergie. Entre autres, le sol en pierre est équipé d’un chauffage au sol, de grandes ouvertures côté sud, des murs pointés, et une utilisation intelligente du bois.

En bas, un grand séjour avec baie vitrée donnant sur le jardin privé, et sur le côté la cuisine entièrement aménagée et équipée, également avec accès au jardin. A l’arrière, un coin salle à manger. A côté de l’entrée officielle, une toilette et un vestiaire. Les plafonds sont hauts. On voit la hauteur totale du bâtiment (2 étages) à l’arrière de la maison. Un escalier en bois mène au premier étage.

Au premier étage, la première suite avec chambre, salle de bain attenante avec une grande douche et un dressing. Cette suite fait 40m2. A ce niveau, on trouve également trois autres chambres et une salle de bain familiale avec douche et toilette séparé. Depuis la mezzanine on accède au bureau situés au premier étage, avec grande fenêtres donnant sur la cour, le jardin et les parties habitables.

Au second étage, une seconde suite avec chambre, grande salle de douche et dressing pour un total 37m2. Ici, il y a également un second bureau en L qui pourrait facilement être aménagé en une autre suite avec chambre et salle d’eau.

A l’arrière de la maison, une partie bureaux/ entreprise de 83m2 au rez-de-chaussée, plus 82m2 d’espace de cave, chauffé. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de bureaux ‘open-space’, un bureau de direction, une kitchenette et un toilette. Au sous-sol, une très grande cave voûtée, idéale pour des séminaires ou dégustations de vins, etc. Une plus petite cave voûtée, et une cave à vins privée avec sol en gravier. Les deux premières caves ont des sols en pierre, le chauffage et la ventilation. Au rez-de-chaussée, avec son propre accès à la cour, et via le bureau de direction, on accède à la maison privée.

Une propriété unique, qu’on ne trouve sur le marché que très rarement.

Property# BH4986V
Qualité
Nombre de pièce
8
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
413
Surface cadastre (m²)
450
Salon (m²)
34
Cave (m²)
82
Salles de bain
3
WC
5
Dépendances m²
72
Localisation
Localisation
Ville
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
Nuits st george
Distance SNCF/TGV(km)
3
Aéroport à
Lyon satolas
Distance aéroport
230
Autres infos
Tax Fonciere
2 300 €
Parking voitures
2
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Dépendance / Grange, Atelier
Energie
Chauffage
Au gaz de ville
Assainissement
Tout á l’egout
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)

Diagnostic en cours

Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)

Diagnostic en cours

Beaune et vignobles
+ d'infos
Information sur la region

Le Coeur de la Bourgogne, généreux pour les amateurs de nature, de gastronomie et de culture.

Personne à contacter
Benjamin Haas ( B4U )
Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Agent Immobilier SIRET 440 793 826 00031
E-mail: benjamin@burgundy4u.eu
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Benjamin Haas ( B4U )
Agence Immobilière
Meursault

info@burgundy4u.eu   +33 3 80 20 86 20

Heures d'ouverture:

Lundi, jeudi et vendredi : 9:00 à 16:30

Mardi 9:00 à 13:00

Mercredi 9:00 à 12:00

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