Maison de Maître à vendre

335 000 €

Ref #: LB5018N

Honoraires à la charge du vendeur

Maison avec gite à vendre CHAMPALLEMENT 58420 NIEVRE BOURGOGNE

220 m2
5
3
4618 m2
Belle maison de maître dans un petit village entre Prémery, Varzy et Corbigny. Entièrement rénovée et prête à l'emploi, elle offre près de 200 m2 d'espace habitable et une vue magnifique sur la vallée.

Entrée dans un hall avec un carrelage en mosaïque italienne d'origine. Sur la gauche un séjour de 28 m2 avec fenêtre sur l'avant et l'arrière de la propriété. A gauche, une salle à manger de 16 m2 suivie par la cuisine de 12 m2 avec un cellier et un espace bureau.

Dans l'entrée, un bel escalier en bois mène au premier étage. Ici, on trouve 2 chambres de 14,5 m2 chacune avec un grand dressing et une chambre de 15 m2 avec une cheminée, une salle de bain de 8 m2 avec baignoire, lavabo et WC. Une buanderie utilisée pour le rangement, avec le chauffe-eau.

Un autre escalier en bois mène au second étage. Ici on trouve la chambre 4 de 24,5 m2 et une salle d'eau avec douche de 7 m2. Ce niveau donne aussi accès au grenier de 137 m2 qui pourrait être aménagé en habitat supplémentaire.

La maison principale est entourée d'un grand jardin et possède une cour sur le côté gauche où on peut garer plusieurs véhicules. A droite de la maison, un garage avec un toit neuf. Sous la salle à manger et la cuisine se trouvent une cave et un garde-manger avec un puits. La maison principale a également un toit neuf.

D'ici on a une vue fabuleuse sur la vallée. Printemps, été, automne ou hiver, toutes les saisons apportent leur touche à ce paysage magnifique.

Vous pouvez également trouver cette propriété sur notre site sous la référence LB4752 qui comprend la maison principale et un gîte de 50 m2. Le gîte est actuellement louée en location saisonnière avec un grand séjour et une cuisine ouverte, une chambre et un salle de bain. Les poutres anciennes sont toujours en place et le chauffage se fait par un poêle à bois. Ce gîte a sa propre entrée et son jardin privé.

La maison principale est également exploitée comme chambres d'hôtes.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# LB5018N
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
9
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
220
Surface cadastre (m²)
4618
Salon (m²)
45
Cave (m²)
12
Terrasse / Balcon (m²)
8
Salles de bain
3
WC
4
Dépendances m²
35
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Autres infos
Tax Fonciere
444 €
Taxe de Habitation
1 122 €
Parking voitures
6
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Balcon, Jardin Clos, Potager, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
412
kWh/m2/an
20*
kg CO2/m3/an
G
Logement à consommation énergétique excessive

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
20*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Linda Bakker

Personne à contacter

Linda Bakker

Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Agent commercial RSAC Nevers 498 758 382
Puisaye, Nord du Nevers
Nièvre

  • Magnifique paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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