Fermette avec petit gîte

99 500 €
Ref #: RP5044M Honoraires sont à la charge du vendeur

LAROCHEMILLAY, NIEVRE, BOURGOGNE

170 m2
2
1
1595 m2
Dans un hameau au sud du Morvan, avec vue sur les prés et collines, se trouve cette fermette rénovée, avec cave, grange, étables et maison d'amis à rénover. Sur un terrain palt de 1595 m2, la maison pleine de caractère a été préparée pour être agrandie.

Au centre de la maison, la cuisine-salle à manger, qui offre un accès à un séjour de 40 m2 avec cheminée et plafond à la française. Derrière la cuisine se trouve une chambre connectée à une salle de bain. Cette salle de bain est aussi accessible depuis le couloir. Dans le couloir, on trouve également un toilette, une seconde entrée et l'escalier menant a au premier étage. A l'étage, tout est aménager pour en faire un espace habitable: le sol et les plafond isolés et trois fenêtre de toit. Toutefois, cette espace reste à être aménager et le prochain propriétaire pour laisser libre court à son imagination.

Attenante à la maison, il y a un grand espace de rangement accessible depuis l'intérieur puis une remise et une étable. Il y a une terrasse suffisamment grande et un jardin avec vue sur l'avant de la maison. Sur le côté de la maison, se trouve une autre petite maison qui avec cheminée qui pourrait être aménagée comme gîte. Derrière la maison, un terrain suffisamment grand pour un potager. Il y a également quelques arbres fruitiers.

Le hameau est proche de Larochemillay, une très ville ville avec un château, qui trouve ses origines à l'époque Gallo-Romaine. Les amoureux de natures peuvent s'en donner à coeur-joie avec les multiples possibilités de randonnée en forêt ou le long de rivières. Au printemps, le verger est recouvert de primevères et orchidées. Pendant la journée on peut entendre les grillons et les nombreuses espèces d'oiseaux et en soirée les chouettes et autres animaux nocturnes. De plus, le mont Beuvray est un site riche d'histoire avec ses fouilles archéologiques sur l'ancienne ville Celte de Bibracte, citée dans les batailles de Jules César et Vercingetorix.Un peu plus loin, la ville Gallo-Romaine d'Autun, avec ses anciens remparts, et portes, ses temple et amphitéâtre.

Property# RP5044M
Qualité
Nombre de pièce
6
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
170
Surface cadastre (m²)
1595
Salon (m²)
40
Salles de bain
1
WC
1
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
TGV Creusot / Montchanin
Distance SNCF/TGV(km)
50
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
200
Autres infos
Nombre de Gîtes
1
Parking voitures
5
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Potager, Bucher
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante

Consommation d'Energie

(kWh /m2 par an)
DPE VIERGE
Consommation non exploitable

Emissions estimées

(kgco2/m2. par an)
GES VIERGE
Emissions non exploitables
Roel Van der Pol

Personne à contacter

Roel Van der Pol
Téléphone: +33 (0)670239277
Address: La Rochemillay
Agent commercial Nevers: 789591732
Sud Morvan

Nièvre

  • Magnifique paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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