Villa méditerranéenne avec piscine et vues dominantes

364 000 €
Ref #: 2401 Honoraires sont à la charge du vendeur

LAMALOU LES BAINS, HERAULT, Languedoc-Roussillon

148 m2
4
-
1194 m2
Villa méditerranéenne cossue avec vues, à distance de marche du centre de Lamalou les Bains, au cœur du Parc Naturel du Haut Languedoc.
La maison est située dans un quartier résidentiel, sur un versant Ouest dans la commune de Lamalou les Bains, avec son club de Golf et autres commodités. La ville historique de Béziers (TGV + Aéroport international) se situe à environ 30 minutes de route ; les plages de la côte méditerranéenne à 40 minutes. La commune fait partie du « Parc Naturel Régional du Haut Languedoc" avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives comme "La Voie Verte" offrant une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. La villa trouve ses origines en 2008 et a été édifiée durablement dans un style régional et méditerranéen. La propriété offre une surface bâtie de plus de 300 m² y compris la surface habitable représentant environ la moitié de cette surface. Elle offre, entre autres, un très grand séjour de type « open space » avec une belle cuisine équipée, plusieurs terrasses (partiellement couvertes), 4 chambres, 2 salles de bains, un grand garage double avec des ouvertures électriques, une cuisine d’été avec des rangements et un atelier adjacent. La villa est parfaitement entretenue et habitable de suite. Elle est équipée avec un très bon niveau de confort comme par exemple des climatiseurs réversibles dans toutes les pièces. Dans le jardin ainsi que dans la maison, on est toujours attiré par la vue dominante. L'accès à la parcelle (1.194 m²), se fait par un portillon ou encore par un des deux portails métalliques, dont un avec une ouverture électrique. On y retrouve un bon nombre de place de stationnement. Le jardin a été paysagé avec goût et offre une végétation variée de taille adulte comprenant des oliviers, des muriers platanes, des hortensias, une glycine, de la lavande et des Aloe Véra. Les plantes en pot sont munies d’un système d’arrosage de type « goutte-à-goutte ». Malgré sa taille et sa belle végétation, l’ensemble reste relativement facile d’entretien. L’ensemble est complété par la belle piscine, chauffée par de l’Aérothermique et nettoyé par de l’électrolyse, ainsi que par les terrasses d’où on peut profiter de la belle vue en toute tranquillité et en toute quiétude. En raison de sa taille et de son emplacement unique, cette propriété se prête parfaitement comme maison principale mais également comme résidence secondaire avec une bonne perspective de location saisonnière, si on le souhaite. La maison est unique par sa situation au calme, proche de commodités, son état d’entretien et ses vues magnifiques sur Lamalou les Bains, Le Carroux et la nature environnante. Offre exclusive …et meublée. Visites sur rendez-vous.
Property# 2401
Qualité
Nombre de pièce
5
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
148
Surface cadastre (m²)
1194
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Orientation
Ouest
Autres infos
Points attrayants
Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Proche de l'eau, Atelier
Energie
Chauffage
Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Climatise

Consommation d'Energie

(kWh /m2 par an)
Diagnostic en cours

Emissions estimées

(kgco2/m2. par an)
Diagnostic en cours
Eugene de Graaf

Personne à contacter

Eugene de Graaf
Téléphone: + 33 6 12 22 85 49
Address: Montpelier
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc

Languedoc informations

  • Littoral et montagnes à couper le souffle

  • Riche histoire médiévale

  • Des activités toute l’année

  • Climat méditerranéen

  • Campagne tranquille et préservée

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