Maison de campagne au calme

92 500 €

Ref #: RP5054M

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre SEMELAY 58360 NIEVRE BOURGOGNE

60 m2
2
1
1650 m2
A flanc de colline, dans la forêt du sud du Morvan, se trouve cette charmante maison rénovée de plein-pied. Il s'agit d'une des dernières propriétés en sortie de village, sur son terrain de 1650 m2. En partie protégée par les bois, mais offrant une belle terrasse ensoleillée et une vue dégagée.

La maison a été rénovée récemment en préservant le charme de la bâtisse ; Le plafonds à la française, les tomettes et la cheminée garantissent l'ambiance douillette typique des fermette du Morvan. L'électricité a été entièrement refaite et la cuisine est aménagée sur mesure. La maison est habitable d suite et adaptée pour y vivre toute l'année.

On entre directement dans la salle à manger où se trouve la cuisine. Derrière la cuisine , une salle de bain. Depuis la salle à manger, on accède à une chambre et un salon. Le salon mène à une seconde chambre. L'ensemble de l'habitat est situé au rez-de-chaussé. Il est possible d'étendre l'habitat dans le garage ou le grenier qui est accessible depuis le garage.

Depuis l'extérieur, accès à la grange et au sous-sol. Un ancien puits se trouve derrière la maison. Et à l'avant, on trouve la terrasse orientée sud-ouest. D'ici, on a vue sur le jardin avec un abri et à la vue.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# RP5054M
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
5
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
60
Surface cadastre (m²)
1650
Salon (m²)
20
Salles de bain
1
WC
1
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Au calme
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
Luzy 10 km / TGV Le Creusot 50 km
Distance SNCF/TGV(km)
50
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
200
Autres infos
Parking voitures
5
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Terrasse, Extension possible, Bucher, Atelier
Energie
Chauffage
Pas de chauffage, Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
755
kWh/m2/an
46*
kg CO2/m3/an
Logement à consommation énergétique excessive

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
 
emissions
46*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Roel Van der Pol

Personne à contacter

Roel Van der Pol

Téléphone: +33 (0)670239277
Address: La Rochemillay
Agent commercial Nevers: 789591732
Sud Morvan
Nièvre

  • Magnifique paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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