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  • 10 000+ m2
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Grande maison de ville de 290 m² et parc

212 500 €
Ref #: Li593 Honoraires sont à la charge du vendeur

EYMOUTIERS, HAUTE VIENNE, Limousin, France

Autre
290 m2
5
3212 m2
introduction à la propriété
Imposante maison en pierre et brique rouge bénéficiant d’une magnifique vue dominante, située à quelques minutes à pied du centre d’une petite ville de marché au cœur du parc régional de Millevaches. Un de ses atouts est qu’elle dispose de deux espaces de vie distincts, dont l’un pourra, après quelques rénovations, servir à recevoir la famille ou les amis ou pourra être louée pour accueillir des vacanciers, car la ville a une bonne réputation touristique.
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En rez-de-jardin, entrée principale au mur de pignon côté sud sur un long et large couloir central de 20m² desservant une cuisine de 14m², un salon de 22,5m² avec cheminée en marbre, une salle de bain de 9m² avec baignoire, douche et deux lavabos, deux chambres de 16,5 et 23m² sur de très beaux planchers en châtaignier verni, un dégagement avec placards et WC et une salle à manger de 28m² avec cheminée en marbre et porte-fenêtre vers une petite terrasse ombragée. Une entrée secondaire sur perron donnant sur un vestibule de 13m² et un escalier vers le 2ème étage indépendant. Au second, on retrouve le large couloir central desservant deux chambres de 14 et 20m² avec portes-fenêtres vers le balcon couvert, une ancienne cuisine avec débarras de 19,5m², un WC séparé, une salle de bain de 10,5m², un bureau/salon de 18m² et une grande et lumineuse salle à manger de 31m² avec porte-fenêtre vers la terrasse couverte. Le rez-de-chaussée se compose d’un garage, d’une chaufferie-buanderie avec chaudière au fioul récente et chaudière au bois, d’une remise à bois, d’une cave et d’une pièce de stockage avec escalier vers le rez-de-jardin. Sa structure est en très bon état avec des murs en pierres jointées et une toiture en ardoises naturelles. Elle profite d’un grand jardin arboré légèrement en pente de plus de 3200m². De la grande terrasse au 2ème étage vous profitez de la vue sur la campagne, au-dessus des toitures. Le jardin, clôturé en partie, se compose d’un portail d’entrée en fer forgé sur le côté de la maison, donnant sur une allée goudronnée privée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une terrasse avec barbecue en briques devant l’entrée principale, une grande pelouse avec de multiples arbres d’ornement et fruitiers, dont châtaignier, noyer, prunier, cerisier, pêcher et cognassier, plusieurs parterres de fleurs, un jardin potager, un petit bâtiment avec un enclos autour, utilisable en chenil ou poulailler, une cabane à outils en bois. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, est habitable sans travaux au rez-de-jardin avec toutes les huisseries en double-vitrage haute qualité récentes, hormis quelques mises à jour de l’électricité notamment et de la cuisine et salle de bain. Le deuxième étage nécessitera de plus amples rénovations avant d’être lui-aussi opérationnel. L’intérieur a beaucoup de cachet et de nombreuses caractéristiques anciennes recherchées dans ce type d’habitation bourgeoise, tels des parquets massifs et carrelages anciens en damiers, des pièces grandes et lumineuses, la hauteur sous plafonds, les cheminées en marbre et les grandes baies vitrées. Située dans une petite ville pittoresque et touristique, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, écoles allant de la maternelle au collège, à 35mn de Limoges et 45mn de son aéroport.
Property# Li593
Qualité
Nombre de pièce
10
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
290
Surface cadastre (m²)
3212
Salles de bain
2
Localisation
Localisation
Autre
Aéroport à
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Autres infos
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel, Au Bois (palets)
Assainissement
Tout á l’egout
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
135
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
27

Limousin information

+ d'infos

Information sur la region

Le Limousin c'est la France classique et pure, la campagne. Pas d'autoroute, pas de bus remplis de touristes, que des forêts, des collines, des champs, des étangs et des rivières. Les villages sont charmants, le châteaux impressionnante et les jolies maisons sont à des prix incroyables. La France, tout court!

Personne à contacter

Jeroen en Inge Van der ziel (l4u)
Téléphone: +33 (0)5 55 78 28 84
Address: Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Jeroen en Inge Van der ziel (l4u)
Agence Immobilière
Agence Franco Holandaise

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Amboiras 87130 La Croisille sur Briance Frankrijk +33 (0)5 55 78 28 84

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