Fermette rénovée avec écurie, bien située

225 000 €
Ref #: RP5061M Honoraires sont à la charge du vendeur

VILLAPOURCON, NIEVRE, BOURGOGNE

188 m2
4
2
9994 m2
Cette fermette rénovée avec goût, située sur un hectare de terrain, est nichée dans un endroit calme avec une vue magnifique sur les collines et forêts du Movan.

L'entrée en rez-de-chaussée se fait directement dans la belle cuisine avec poutres apparentes, cheminée avec un poêle Godin. Puis un grand séjour également avec poutres apparentes et cheminée d'origine avec son poêle Godin. La pièce suivante est un bureau/chambre. A ce niveau, on trouve également une salle de bain avec douche, toilette et lavabo. Le sol est entièrement en tomettes dans toutes les pièces du rez-de-chaussée.

A l'étage, une second chambre/bureau, un dressing et une luxueuse salle de bain avec douche à l'italienne, lavabo double et toilette. Toutes les poutres d'origine sont visibles après rénovation et donne cet ambiance douillette.

Attenante à la maison se trouve une grande et haute grange avec une remise en annexe au rez-de-chaussée et une entrée séparée dans un hall avec un escalier menant à une chambre d'amis ravissante qui couvre toute la surface de l'étage. Ici aussi, les rénovations ont été faite en prenant soin de préserver le caractère du bâtiment. L'installation d'un salle de bain offrirait de cette dépendance l'opportunité d'être louée en gîte. Derrière l'annexe, côté sud, une véranda avec une belle vue sur la campagne.

Il y a deux caves sous la fermette. A côté de la maison, de grande écuries avec deux boxes et un atelier. Cette grange pourrait tout aussi bien servir de garage à plusieurs véhicules. Le terrain aménagé pour monter à cheval se trouve dans la partie supérieure de la propriété.

Pendant les rénovations, il y a 2 ou 3 ans, la fermette a été entièrement équipée de double vitrage pour une bonne isolation. Le caractère d'origine a été préservé et marié à des techniques de construction modernes. Prête pour vous accueillir pour apprécier son environnement paisible de cette propriété.

Property# RP5061M
Qualité
Nombre de pièce
8
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
188
Surface cadastre (m²)
9994
Salon (m²)
30
Salles de bain
2
WC
2
Localisation
Localisation
Сampagne
Gare à
TGV Creusot / Montchanin
Distance SNCF/TGV(km)
50
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
210
Autres infos
Nombre de Gîtes
1
Parking voitures
4
Nombre boxes Chevaux
2
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Pré, Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Atelier
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Eau de source, Electricité connectée, Eau courante

Consommation d'Energie

(kWh /m2 par an)
DPE VIERGE
Consommation non exploitable

Emissions estimées

(kgco2/m2. par an)
GES VIERGE
Emissions non exploitables
Roel Van der Pol

Personne à contacter

Roel Van der Pol
Téléphone: +33 (0)670239277
Address: La Rochemillay
Agent commercial Nevers: 789591732
Sud Morvan

Nièvre

  • Magnifique paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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