Maison de campagne sur 1,6 ha

199 000 €
Ref #: Li600 Honoraires sont à la charge du vendeur

CHAMBERET, CORREZE, Limousin

140 m2
4
1
17981 m2
Maison de campagne avec dépendances, source et presque 2 hectares Cette propriété située aux portes de la Corrèze, dans un petit hameau de 3 maisons proche du village dynamique de Chamberet et de ses commodités, serait idéale pour un retour à la campagne dans le cadre d’une petite activité agricole ou touristique.
Les 45 mètres des bâtiments principaux sont exposés plein sud et comprennent une maison d’habitation avec une surface habitable actuelle de 140m², une grange auvergnate attenante en pierres de 170m² par niveau, un hangar attenant de 80m² au sol en parpaings et tôles, un atelier en pierres de 18m². Viennent s’ajouter une porcherie indépendante en pierres de 70m² au sol sur deux niveaux avec four à pain intégré et un poulailler en parpaings. MaisonLa maison est habitable de suite avec un petit rafraîchissement de la décoration intérieure. Elle est structurellement en bon état avec isolation sous toiture et toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC avec volets roulants, hormis la porte d’entrée qui est en bois massif. Au rez-de-chaussée, un large palier d’entrée de 12m² avec, à gauche, la salle de séjour traversante de 30,5m² et un WC séparé. A droite de l’entrée, la cuisine aménagée de 24m² dont on devine encore l’ancien cantou. Juste derrière, la buanderie de 9m² avec le ballon d’eau chaude et l’emplacement pour la machine à laver. Depuis le palier d’entrée, la descente d’escalier vers la cave où se trouve la chaudière au fioul récente, ainsi qu’un puits qui permettait à la maison d’avoir l’eau courante avant l’arrivée de l’eau de la commune. Actuellement, l’eau du puits sert, grâce à une pompe immergée, à alimenter le jardin, mais en rajoutant une pompe, pourrait à nouveau également alimenter la maison, si nécessaire.Le premier étage avec planchers en bois massif sur toute la surface, se compose d’un palier central, d’une seconde entrée avec perron d’accès vers l’arrière de la maison, de 4 chambres de 12,6m²à 15,6m², d’une salle de bain familiale de 6m²équipée d’une baignoire encastrée, d’une douche carrelée et d’un meuble simple vasque. WC séparé sur le palier. Depuis le palier central, la montée d’escalier vers le grenier de 40m² en poutres apparentes à finir d’aménager. Il n’y a actuellement que des lucarnes de toit, qui pourraient être remplacées par des velux pour obtenir plus de lumière naturelle. Sol en parquet massif sur toute la surface. Les dépendancesLa belle grange de 170m² attenante, avec toiture en fibrociment, dispose d’un grand espace ouvert au rez-de-chaussée avec plusieurs portes et fenêtres. A noter, des piliers en béton, ainsi qu’un plancher intégral en hourdis de béton soutiennent le premier étage également ouvert au-dessus et accessible par deux grandes portes de grange côté chemin. Un garage en tôles est accoléà l’arrière de la grange. Il se trouve au-dessus d’anciennes étables. La propriété dispose d’un double accès de chaque côté des bâtiments principaux avec une partie goudronnée devant la maison et entre celle-ci et la porcherie indépendante. Il y a une jolie terrasse ombragée devant la maison avec un muret et une autre terrasse en terre en contrebas pour accueillir une piscine hors-sol. Il n’y a qu’un seul portail pour deux entrées, néanmoins, la totalité de la propriété et de son terrain est clôturée et bordée d’une haie. Un ruisseau venant de la colline descend du vallon et coule au milieu, dans la partie creuse du terrain. Celui-ci est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dont châtaigniers et noyers. Il y a un second hangar ouvert en tôles derrière la porcherie, idéal pour des animaux et un terrain plat d’environ 2000m² pour faire un joli potager. Proche des commoditésChamberet se trouve à 5 minutes en voiture avec écoles maternelle et primaire, associations, commerces, restaurants, garage, banque, supermarché et le ramassage scolaire devant la porte de la maison pour y emmener les enfants. La ville de Treignac est à 15 minutes. A une heure de Brive, Tulle, Limoges et son aéroport. En résumé, beaucoup de potentiel intérieur et extérieur et un magnifique endroit pour mener à bien son projet de vie !
Property# Li600
Qualité
Nombre de pièce
6
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
140
Surface cadastre (m²)
17981
Salles de bain
1
Localisation
Localisation
Autre
Aéroport à
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Autres infos
Energie
Chauffage
Fuel
Assainissement
Individuel

Consommation d'Energie

(kWh /m2 par an)
Diagnostic en cours

Emissions estimées

(kgco2/m2. par an)
Diagnostic en cours
Jeroen en Inge V d Ziel (l4u)

Personne à contacter

Jeroen en Inge V d Ziel (l4u)
Téléphone: +33 (0)5 55 78 28 84
Address: La Croisille en Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Limousin

Limousin informations

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  • 400km de Paris

  • Calme et paisible

  • Patrimoine étonnant

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