Ferme du 19e siècle avec vue superbe

180 000 €
Ref #: RT5077P Honoraires sont à la charge du vendeur

RECLESNE, SAONE ET LOIRE, BOURGOGNE

174 m2
3
3
4750 m2
Située sur son terrain de 4750m2, nichée dans un hameau tranquille à seulement 10 minutes au nord d'Autun, cette très jolie propriété offre une vue dégagée dans un environnement privé. De l'extérieur, tout le charme des fermes morvandelles et à l'intérieur tout le confort moderne allié au caractère de la bâtisse campagnarde. Situation idéale pour la tranquillité sans être isolé du reste du monde.

La propriété est située en sortie du hameau. On entre par une allée gravelée vers une cour. La maison se compose d'un habitat sur deux niveaux peut accueillir jusqu'à 6 personnes avec deux chambres et une suite spacieuse indépendante au deuxième niveau. L'habitat est située au dessus d'un sous-sol avec caves de rangement a été rénovée pour y apporter le confort moderne dans un souci de qualité tout en préservant le caractère d'origine de la propriété tels que les cheminées, les sols en parquet ou en carrelage, des poutres en chêne et la pierre. Il y a une grande grange indépendante et un grand jardin mature.

On entre directement dans la cuisine avec des meubles de cuisine haut et bas, un lave-vaisselle, un four, une plaque de cuisson et un hotte aspirante. Le séjour se divise entre la partie salle à manger avec une cheminée en pierre typiquement bourguignonne et porte fenêtre donnant sure un balcon/terrasse offrant une vue magnifique au delà du jardin sur la campagne et la ville d'Autun. La chambre principale a un salon TV et une salle de bain attenante avec baignoire de coin, douche, lavabo et toilette. De l'autre côté de la maison, il y a une chambre d'amis avec douche, buanderie et toilette. L'étage supérieur est indépendant du reste de la maison, accessible par un escalier extérieur en pierre qui mène à un séjour et une chambre avec salle de bain avec toilette. Poutres apparentes en chêne et un sol en bois et tomettes. Comme l'appartement est indépendant, il serai facile de louer le louer comme Bed & Breakfast.

Le jardin entoure la maison et la grange et est principalement fait de pelouse avec des arbres matures (cerisier, pommier et poirier), des arbustes et des plantes à fleurs. Des endroits ont été choisis avec soin pour s'y reposer et apprécier la vue.

La grange est en pierre et a une allée centrale avec plusieurs boxes à chevaux et des remises. Un second niveau est aménageable en habitat.

La propriété est habitable immédiatement. Elle est très privée et idéale pour les personnes à la recherche de tranquillité sans être totalement isolée du monde.

Property# RT5077P
Qualité
Nombre de pièce
6
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
174
Surface cadastre (m²)
4750
Salon (m²)
30
Cave (m²)
50
Salles de bain
3
WC
3
Dépendances m²
100
Année de construction
1863
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Autres infos
Tax Fonciere
200 €
Points attrayants
Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Balcon, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Energie
Chauffage
Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel

Consommation d'Energie

(kWh /m2 par an)
214

Emissions estimées

(kgco2/m2. par an)
12
Robert Thom

Personne à contacter

Robert Thom
Téléphone: +33 6 77 88 37 20
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial Dijon: 481826329
Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon

Saône et Loire

  • Magnifique paysages
  • Culture Riche
  • Accès facile
  • saison bien définies
  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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