Chalet individuel en excellent état avec vue

155 000 €
Ref #: HV5085NM Honoraires sont à la charge du vendeur

MHERE, NIEVRE, BOURGOGNE

107 m2
2
1
3575 m2
Un chalet très bien situé en excellent état, beau jardin de 3500 m2 avec vue. Cette belle propriété est l'avant dernière maison dans un cul de sac, donc très privée. L'épicerie et les commodités sont à Lormes, Château-Chinon ou Corbigny, toutes à environ 17 km.

A la fois depuis la maison et depuis le jardin, il y a une vue panoramique à 360°; Un situation magnifique avec beaucoup d'espace et de calme qu'il y a du soleil ou de l'ombre à apprécier.

L'entrée principale donne dans un hall où se trouve un toilette. Mais l'entrée par la cuisine est tout aussi pratique. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec tout le confort moderne et un plan de travail récent. La cuisine donne sur le séjour. On remarque tout de suit la luminosité de cette pièce, la vue du jardin et la belle forêt et les pâturages environnant.

Le séjour à un coin salle à manger et un coin salon, un passage vers le hall d'entrée et toilette. Le séjour ouvre sur la terrasse. La salle de bain moderne avec douche et toilette est également située au RDC.

Depuis le séjour, un escalier mène au premier étage où il y a un palie et deux chambres.

La maison est bien isolée, est équipée du double vitrage à toutes les ouvertures et est chauffée par un gros poêle à bois et desradiateur électriques dans les chambres et la salle de bain.

Le jardin est entouré sur sa totalité d'une haie qui est maintenue à une certaine hauteur pour ne pas gâcher la vue. Il fait plus de 3,500 m² et fait tout le tour de la maison. Un abri de jardin pour les outils se trouve à l'arrière du jardin. Il est dans le même style que le chalet. Il y a également un établi pratrique, de la place pour le tracteur-tondeuse et un abri pour le bois de chauffage. Les meubles et outils de jardin comme le tracteur-tondeuse, le coupe-bordures, le taille-haie, etc, sont inclus dans le prix de vente. Et là aussi, tout est de bonne qualité et en bon état.

Les commerces sont à Lormes, Château-Chinon et Corbigny, des bourgs à environ 17 km. La maison est près du Lac de Pannecière, un magnifique réservoir avec une eau propre pour la baignade. Les bâteaux à moteur ne sont pas autorisés sur ce lac, de qui en fait une oasis de paix.

Depuis la maison, on peut partir à pied pour des longues balades en forêt. Les cylcistes peuvent également se faire plaisir en particulier dans la vallée de l'Yonne où on peut rejoindre la piste cyclable le long du Canal du Nivernais, avec l'une des pistes (sans voiture) cyclables les plus longues de France. Une balade en bateau sur le Canal du Nivernais avec ses nombreuses écluses, tunel est une très belle expérience.

en Bref, un maison prête à vous accueillir, entièrement équipée, en très bon état, dans un endroit unique, habitable de suite.

Property# HV5085NM
Qualité
Nombre de pièce
3
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
107
Surface cadastre (m²)
3575
Salon (m²)
46
Terrasse / Balcon (m²)
10
Salles de bain
1
WC
2
Dépendances m²
17
Année de construction
1998
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Au calme
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
Nevers
Distance SNCF/TGV(km)
75
Aéroport à
Dijon
Autres infos
Tax Fonciere
765 €
Taxe de Habitation
745 €
Parking voitures
6
Points attrayants
Cour, Terrasse, Proche de l'eau, Extension possible, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Energie
Chauffage
Pas de chauffage, Electrique, Au Bois (palets)
Assainissement
Unknown
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante

Consommation d'Energie

(kWh /m2 par an)
DPE VIERGE
Consommation non exploitable

Emissions estimées

(kgco2/m2. par an)
GES VIERGE
Emissions non exploitables
Hugo  Verschoor

Personne à contacter

Hugo Verschoor
Téléphone: +33 772340984
Address: Retoule 58140 Vauclaix
Agent Commercial 824 074 124 Nevers
Morvan Nord

Nièvre

  • Magnifique paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

VOIR PLUS

Demander des infos