Maison de caractère avec vue sur le Morvan

249 000 €
Ref #: CR5086BS Honoraires sont à la charge du vendeur

MONTCEAU ET ECHARNANT, COTE D'OR, BOURGOGNE

180 m2
4
2
852 m2
Cette propriété dans un petit hameau sur la colline est un havre de paix. Restaurée en 2005 la maison conserve le charme de la pierre, les tomettes au sol et les poutres apparentes. Un salon avec une vue splendide, 4 chambres à coucher et 2 SDB ainsi que des dépendances. Située à 20 km de Beaune.

On accède par la cuisine en montant des escaliers extérieurs. Anciennes tomettes, plafond à la française, pierres apparentes : cette cuisine partiellement équipée a une grande cheminée surélevée, idéale pour de belles flambées.

Une grande ouverture donne sur le salon avec un poêle à bois auquel on accède en descendant quelques marches. Cette pièce de vie est très haute de plafond, en effet le sol a été abaissé afin de donner un beau volume. Une porte vitrée donnant sur la terrasse de 34 m² à l’ouest ainsi que deux fenêtres au sud apportent beaucoup de luminosité.

Une vue à 180° sur le Morvan procure une atmosphère paisible.

De ce salon on monte à l’étage par un escalier en béton décoré au style rococo, et on arrive sur un boudoir en longueur qui dessert 2 chambres et une salle d’eau avec toilette.

Les chambres sont spacieuses, ont des placards intégrés sous la pente du toit et sont lumineuses.

De retour dans la cuisine au même niveau, une salle de bains avec toilette. En gravissant quelques marches on accède à une chambre spacieuse, un toilette séparé et un bureau qu'il faut traverser pour emprunter un escalier d’architecte menant lui-même à une chambre sous les toits avec vélux.

Au rez-de-jardin, un grand cellier avec bucher, un atelier avec buanderie et avant le portail d’entrée, le long de la route, une ancienne grange de 66 m² au sol qui est utilisée comme garage pouvant abriter 3 voitures.

Un grand jardin arboré invite aux joies du jardinage.

Property# CR5086BS
Qualité
Nombre de pièce
6
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
180
Surface cadastre (m²)
852
Salon (m²)
37
Cave (m²)
40
Terrasse / Balcon (m²)
34
Salles de bain
2
WC
3
Dépendances m²
66
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Ouest
Gare à
Beaune
Distance SNCF/TGV(km)
20
Aéroport à
Lyon Saint Exupéry
Distance aéroport
200
Autres infos
Tax Fonciere
774 €
Taxe de Habitation
532 €
Parking voitures
2
Garage nbr places
3
Points attrayants
Jardins, Terrasse, Extension possible, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Energie
Chauffage
Fuel, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante

Consommation d'Energie

(kWh /m2 par an)
35

Emissions estimées

(kgco2/m2. par an)
230
Caroline Rouxel ( F4u)

Personne à contacter

Caroline Rouxel ( F4u)
Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
Agent commmercial Dijon : 434907077
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