Villa Port du Niel

1 690 000 €
Ref #: 11-2325 Honoraires sont à la charge du vendeur

GIENS, VAR, Provence-Alpes-Côte d'Azur

340 m2
6
5
1187 m2
Pratiquement sur la plage de la Côte d’Azur et littéralement à seulement 2 pas de l’idyllique Port du Niel, se situe cette vaste villa exceptionnelle. Le cœur typique et méditerranéen de Giens est facilement accessible à pied et fait partie de la « Presqu'île de Giens », connue dans le monde entier
…... pour sa flore et sa faune (sous-marine) exceptionnelle.

Cette propriété cossue a été conçue, sous architecture, sur une parcelle de 1.187 m² dominant le port. Le jardin clôturé est doté d’une végétation Méditerranéenne de taille adulte. Les points de vue sur la Méditerranée et sur l’archipel de « l’Ile de Porquerolles » dominent et soulignent le sentiment de bien-être qu’on ressent immédiatement sur ce lieu privilégié.

Outre les baignades à l’air libre dans la Méditerranée, on profite ici également du très bel « Espace Piscine Couverte » composé d’une piscine chauffée intérieure, un SPA, une Salle d’eau et un espace de détente. Ici, on savoure la vie du midi durant les quatre saisons ! L'accès à la propriété se fait par un des 3 portails de la propriété.

Villa Port du Niel se compose de 4 appartements entièrement indépendants avec terrasses ainsi qu’un gîte du pêcheur et un garage. Elle est proposée à la vente dans sa totalité et représente ainsi une opportunité d’investissement rare.

L’aéroport d’Hyères se situe à seulement 10 minutes ! La région propose une multitude d'attractions touristiques et culturelles. On peut profiter des nombreux clubs de golf, la vie mondaine de St. Tropez ou encore des villes riches, pétillantes et animées telles que Nice, Cannes, Toulon et Marseille, toutes facile d’accès. Mais pour quoi faire …..quand on a déjà tout sur place dans la Villa Port du Niel ?

Visite sur rendez-vous.

Property# 11-2325

Qualité
Nombre de pièce
10
Chambres
6 Chambres
Surface habitable (m²)
340
Surface cadastre (m²)
1187
Salles de bain
5

Localisation

Localisation
Mer
Voisinage
Independant
Avantage
Vue sur eau

Autres infos

Points attrayants
Atelier

Energie

Chauffage
Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Climatise

Consommation d'Energie

(kWh /m2 par an)
141
Villa Port du Niel a une consommation d'énergie 141 en kilowatt par mètre carré

Emissions estimées

(kgco2/m2. par an)
7
Villa Port du Niel a une émissions de CO2 7 par mètre carré
Eugene de Graaf

Personne à contacter

Eugene de Graaf
Téléphone: + 33 6 12 22 85 49
Address: Montpelier
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc

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