Ferme morvandelle rénovée dans hameau calme

150 000 €
Ref #: PM5106D Honoraires sont à la charge du vendeur

AUXY, SAONE ET LOIRE, BOURGOGNE

153 m2
5
1
4553 m2
Ferme traditionnelle du Grand Autunois-Morvan entièrement rénovée et habitable en l’état. Elle abritera une grande famille (153 m2, 5 chambres) aimant vivre à la campagne. Elle dispose de 4553 m2 de terrain, dont une terrasse à l'arrière pour les moments conviviaux à la belle saison.

On pénètre directement dans la pièce à vivre/salle-à-manger de 31 m2, que prolonge une cuisine ouvrant sur la terrasse extérieure de plain-pied. Un bureau avec chambre en mezzanine et une salle de bains avec WC broyeur complètent le rez-de-chaussée.

Un escalier mène à l'étage où le palier de 20 m2 a été aménagé en salon. Un couloir dessert quatre chambres de 11 m2, 19 m2, 15 m2 et 17 m2. Une porte conduit à un débarras-grenier. L'étage dispose d'un WC broyeur.

Les derniers travaux ont été réalisés en 2017 et la toiture est neuve. L'huisserie est en double-vitrage. La grange et l’écurie ont été convertis en buanderie, atelier-cellier et garage.

Au chauffage central au fioul (chaudière Viessmann) s'ajoute un poêle à bois au rez-de-chaussée.

La maison est entourée de 4553 m2 de terrain : une partie arborée et un jardin potager clôturés, ainsi qu'un pré utilisé par un agriculteur.

La propriété est située à la lisière du Morvan, à moins de 3 km de l’axe routier Chalon-sur-Saône-Autun, dans un environnement calme de pâturages et de forêts. Le premier bourg avec commerces est Auxy, à 4,5 km. La ville d’Autun est à 14 km. La gare du Creusot-TGV est à 28 km (30 mn environ), l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry est distant de 200 km (2h 10 en voiture).

Property# PM5106D
Qualité
Nombre de pièce
7
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
153
Surface cadastre (m²)
4553
Salon (m²)
31
Terrasse / Balcon (m²)
25
Salles de bain
1
WC
2
Dépendances m²
78
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Au calme
Avantage
Sans vis a vis
Orientation
Sud
Gare à
28
Distance SNCF/TGV(km)
28
Aéroport à
Lyon Saint-Exupéry
Distance aéroport
200
Apartment details
Nombre de etage dans le immeuble
1
Autres infos
Tax Fonciere
740 €
Taxe de Habitation
550 €
Parking voitures
4
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cour, Pré, Terrasse, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Potager, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante

Consommation d'Energie

(kWh /m2 par an)
295

Emissions estimées

(kgco2/m2. par an)
26
Pierre Mattot

Personne à contacter

Pierre Mattot
Téléphone: +33 6 51 88 44 07‬
Address: Couches
Agent Commercial 878229822
Couchois, vallée de la Dheune

Saône et Loire

  • Magnifique paysages
  • Culture Riche
  • Accès facile
  • saison bien définies
  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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