Grande ferme rénovée avec 1,4 hectares, revenu possible

450 000 €
Ref #: JB5116Ar Honoraires sont à la charge du vendeur

UCHON, SAONE ET LOIRE, BOURGOGNE

423 m2
3
2
13811 m2
Une ancienne grange Morvandelle, entièrement refaite avec des matériaux de haute qualité afin de créer une maison familiale luxueuse et accueillir des touristes. Pièces spacieuses pour recevoir, dîner et se relaxer. Grande cuisine ouverte équipée, vaste séjour et trois chambres chacune avec salle de bain privative. La chambre principale a également un sauna. Beau jardin avec jacuzzi couvert, étang, terrasse et four à pizza traditionnel. Garage pour 2 ou 3 voitures. Grange avec la possibilité de l’aménager en gîte. Gros potentiel touristique à seulement 10 km d’Etang sur Arroux.
Cette propriété dans la vallée d’Uchon ferait une excellente maison familiale ou une entreprise touristique. Cette maison typiquement Morvandelle a subi une rénovation de qualité, pour créer un habitat spacieux et confortable de 423 m2. Elle est située près d’Etang sur Arroux.

La porte d’entrée ouvre sur un couloir menant à une grand cuisine / salle à manger d’un côté et à deux chambres avec salle de bain attenante et toilette de l’autre. La cuisine est bien équipée et a le chauffage au sol et un poêle à bois. De grandes fenêtres ouvres sur la terrasse et le jardin. Il y a également à ce niveau, une buanderie/cellier avec toilette. Cette partie de la maison pourrait être séparée du reste de l’habitat pour créer un logement d’amis.

Deux escaliers séparés mènent au premier étage où se trouve des chambres et des pièces à vivre. Au bout, un espace sur toute la largeur du bâtiment est utilisée comme salle de fitness/bureau avec un coin jeux et un coin repos, idéale pour les enfants sur la partie mezzanine. Un couloir avec toilette mène à un séjour spacieux avec chauffage au sol et un gros poêle à bois. Depuis le couloir, on peut également accéder à la chambre principale avec douche et sauna.

La grange est équipée du double vitrage et bien isolée. Chauffage central par fuel. Les panneaux solaires chauffent l'eau pendant le printemps et l'été. La cuisine, l'entrée et le séjour sont équipées du chauffage au sol. La maison a également une système centralisé d’aspiration.

Extérieurs : Le terrain fait un total de 1,3 ha. Joliment décoré avec des pelouses, un étang, des terrasses ensoleillées et ombragées et un jacuzzi avec une couverture amovible en verre juste à côté de la maison. Il y a un grand garage qui peu accueillir deux ou trois voitures, avec un grand espace actuellement utilisé comme remise. Une autre grange pourrait être aménagée en gîte.

Property# JB5116Ar
Qualité
Nombre de pièce
4
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
423
Surface cadastre (m²)
13811
Salon (m²)
105
Salles de bain
2
WC
5
Dépendances m²
199
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Ouest
Autres infos
Taxe de Habitation
1 099 €
Garage nbr places
3
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Pré, Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Balcon, Jardin Clos, Potager
Autres avantages
Alarm disponible
Energie
Chauffage
Fuel, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau, Eau de source, Eau du pluie collecte, Electricité connectée, Eau courante

Consommation d'Energie

(kWh /m2 par an)
67

Emissions estimées

(kgco2/m2. par an)
14
Janet de Bont - Zeephat

Personne à contacter

Janet de Bont - Zeephat
Téléphone: 06 02 24 02 49‬
Address: Le Bourg, 71190 Saint Nizier sur Arroux
Agent commercial Macon 530 903 764
Arroux , sud Autun

Saône et Loire

  • Magnifique paysages
  • Culture Riche
  • Accès facile
  • saison bien définies
  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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