Ravissante ferme avec gite, au calme sans nuisances

325 000 €
Ref #: JP5127B Honoraires sont à la charge du vendeur

BAUDRIERES, SAONE ET LOIRE, BOURGOGNE

320 m2
6
4
3821 m2
Belle ferme spacieuse et lumineuse, avec une situation idéale au calme dans la jolie campagne à seulement 20 minutes de Chalon sur Saône, Tournus et Louhans. La propriété propose en plus une location de vacances prête à louer pour un revenu supplémentaire, aussi une chambre avec accès indépendant.
Cette maison bressane est en très bon état et est habitable de suite. La maison principale est grande avec 250m2 habitables et a une location de vacances indépendante de 70m2.

La maison principale: Entrée de la maison par la longue terrasse couverte dans un hall avec à gauche la cuisine aménagée et son coin à manger (16m2) et à droite le confortable salon lumineuse avec poêle à bois (34m2). Depuis le salon et la cuisine, accès aussi au jardin arrière. La cuisine mène à une grande salle à manger (25m2) avec poêle à pellets et une mezzanine (11m2) qui peut servir comme chambre d'appoint ou bureau. Depuis la salle à manger, accès à une grande buanderie avec toilettes, salle de douche et cellier.

Depuis le salon, un escalier mène au palier du premier étage qui donne accès à deux agréables chambres mansardées (17m2), une salle de bains avec baignoire et lavabo (7m2), des toilettes séparées et un très grand deuxième salon (67m2) qui pourrait devenir une spacieuse chambre en suite si souhaité.

Le gîte: Sous le même toit que la maison principale, tout en plein pied, une entrée privée de l’arrière par la terrasse ensoleillée mène directement dans la cuisine amenagée (13m2). Plus loin, une salle de douche avec lavabo, douche et lave-linge, puis il y a un séjour spacieux (29m2), des toilettes séparées ainsi que deux chambres doubles (12m2).

Le chauffage est efficace et economique grâce aux radiateurs électriques à inertie, un poêle à bois et un poêle à pellets. La maison est bien isolée, avec double vitrage.

La propriété dispose d’un grand garage double relié à la maison principale. Par ce garage se trouvent une chambre indépendante (14m2) avec salle de douche et toilettes pouvant également être louée après quelques petits travaux.

Sur le terrain de presque 4000m2 se trouve une charmante terrasse couverte et l'ancien four à pain, maintenant utilisé comme grange pour stockage de bois et des outils. Le jardin entoure la maison et offre une vue dégagée sur tous les côtés. Pas de voisins directs, la seule maison proche est à l'autre côté du chemin, bien cachée par des arbres.

Plein de projets possibles pour cette grande propriété au calme de la campagne, pas loin du village de Baudrières.

Property# JP5127B
Qualité
Nombre de pièce
9
Chambres
6 Chambres
Surface habitable (m²)
320
Surface cadastre (m²)
3821
Salon (m²)
34
Terrasse / Balcon (m²)
100
Salles de bain
4
WC
4
Année de construction
1850
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Independant
Avantage
Sans vis a vis
Orientation
Ouest
Gare à
Tournus
Distance SNCF/TGV(km)
15
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
140
Autres infos
Tax Fonciere
845 €
Nombre de Gîtes
1
Parking voitures
4
Garage nbr places
2
Points attrayants
Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Bucher
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel

Consommation d'Energie

(kWh /m2 par an)
206

Emissions estimées

(kgco2/m2. par an)
5
Jane Prime

Personne à contacter

Jane Prime
Téléphone: +33 7 68 24 26 09
Agent Commercial 398171330 Chalon
Sud Bourgogne

Bresse bourguignonne

Avec ses forêts mystérieuses, ses pâturages luxuriants, ses fermes médiévales en brique rouge est ses excellents poulet, la Bresse a beaucoup à offrir! Cette partie de la région Bourgogne, au pied des monts du Jura, est bien connue des Suisses qui l'apprécient pour s'y reposer en vacances. De charmantes maisons, de grands terrains et le calme sont les principaux points d'intérêt et bien sûr la qualité de vie à la française, avec la gastronomie, le vin est les traditions.

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