Maison romantique avec jardin

349 000 €
Ref #: 2411 Honoraires sont à la charge du vendeur

ALET LES BAINS, AUDE, Languedoc-Roussillon

255 m2
5
-
355 m2
Au pied des Pyrénées, dans le midi de la France, dans le département de l’Aude faisant partie de la région Occitanie, dans le Pays des Cathares, se situe, le bourg médiéval d’Alet-les-Bains. Outre ses sources naturelles, on y retrouve un casino, une piscine municipale ainsi que d’autres commodités.
Dans les environs on retrouve plusieurs petites villes comme Limoux et Carcassonne. Les villes pétillantes de Toulouse et Montpellier (avec chacune un aéroport international) se trouvent à respectivement 1,5 et 2 heures de route. Au cœur de cette commune se situe, sur une placette pittoresque avec une fontaine, cette maison bourgeoise. La maison trouve ses origines il y environ 300 ans et connait donc une histoire riche. L'historique de cette maison peut être retrouvé dans de nombreux détails, témoins de l’époque. À chaque pas en avant, on est surpris par de la pierre naturelle, des poutres, des habillages de cheminées, des radiateurs en fonte ou encore par les motifs exceptionnels des carreaux de ciment. Il s’agit d’une vraie maison « à tiroirs » ! En entrant, on se sent immédiatement bien et chez soi. L’ensemble a été rénové « avec goût et savoir-faire » en différentes tranches ces dernières décennies. Ainsi, la toiture a été refaite il y a une quinzaine d’années. . L’ensemble se situe dans un bon état d’entretien et est habitable de suite. Malgré les nombreux détails d’antan, on y retrouve un confort d’aujourd’hui avec, entre autres, des doubles fenêtres, un chauffage central au gaz, une cuisine et des sanitaires confortables. La surface bâtie englobe ≥ 400 m² y compris la surface habitable de plus de 255 m² avec, entre autres 5 chambres, une cuisine spacieuse et un vaste bureau de plus de 50 m² côté placette. En outre, il y a un cellier, plusieurs terrasses et des combles avec une bonne hauteur qui restent éventuellement à aménager. La parcelle (355 m²), clôturé par des murs en pierre du pays, offre de différentes terrasses et points de détente. Le jardin est paysagé avec une végétation Méditerranéenne de taille adulte et peut être considéré comme à la fois « romantique » et « pratique » ( facile d’entretien). La maison est habitable de suite comme résidence principale ou secondaire unique , mais, par ses dimensions et sa situation privilégiée sur une placette historique, on peut y imaginer de nombreux autres usages. Documentation sur simple demande en spécifiant votre nom, numéro de téléphone et adresse de courriel. Visites sur rendez-vous
Property# 2411
Qualité
Nombre de pièce
8
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
255
Surface cadastre (m²)
355
Salon (m²)
51,6
Autres infos
Points attrayants
Cour, Jardins, Terrasse, Proche de l'eau, Balcon, Jardin Clos, Bucher
Energie
Chauffage
Au gaz de ville
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante, Gaz de ville

Consommation d'Energie

(kWh /m2 par an)
Diagnostic en cours

Emissions estimées

(kgco2/m2. par an)
Diagnostic en cours
Eugene de Graaf

Personne à contacter

Eugene de Graaf
Téléphone: + 33 6 12 22 85 49
Address: Montpelier
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc

Languedoc informations

  • Littoral et montagnes à couper le souffle

  • Riche histoire médiévale

  • Des activités toute l’année

  • Climat méditerranéen

  • Campagne tranquille et préservée

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