Goûtez, savourez et vivez la vraie vie du midi de la France

447 000 €
Ref #: 2415 Honoraires sont à la charge du vendeur

PEZENAS, HERAULT, Languedoc-Roussillon

195 m2
4
3
200 m2
Maison de ville surprenante avec chambre d’amis, terrasse, cour et espaces supplémentaires, à seulement 25 kilomètres au Nord des plages de la Méditerranée et à deux pas du centre de la ville connue par Molières, ses antiquaires et ses artistes.
La maison se situe au calme et d'une manière discrète, quasiment au centre de cette ville animée et tellement appréciée. Pézenas offre un bon niveau de vie avec un large éventail de commodités telles que des restaurants, des terrasses, des magasins, des écoles, des équipements médicaux ainsi que des galeries d’art, des magasins d’antiquaires et son marché Bio. Pézenas est bénéficiaire d’excellents accès (d’autoroutes) et se situe au milieu d’un joli paysage Méditerranéen avec des vignobles et des villages idylliques. Le port de Sète ainsi que les villes pétillantes et historiques de Montpellier et de Béziers, chacune dotée de sa propre gare TGV et de son aéroport international, sont accessibles en environ 30 à 45 minutes en voiture. La propriété trouve ses origines aux alentours de l’année 1900. En exécutant des récents travaux de rénovation, on a réussi à trouver un excellent équilibre entre une sorte de robustesse industrielle et une finesse d’antan. Ceci est, entre autres, souligné par la jolie hauteur des plafonds. A chaque pas devant, on est surpris par les détails originaux et par un sentiment de « bien-être ». Malgré le charme des éléments originaux, on y retrouve un confort contemporain avec une cuisine et des sanitaires convenables. La propriété offre une superficie bâtie totale de presque 400 m² y compris la surface habitable d’environ 195 m². La partie habitable comprend une grande pièce de style « loft » avec salon, salle à manger et cuisine, 4 chambres, 1 bureau-mezzanine, 2 dressings, 1 SDE, 1 SDB et 2 WC’s séparés ainsi qu’une chambre d’amis avec SDE attenante. En plus on y retrouve des terrasses (partiellement couvertes), une cour, 2 cuisines d’été, une chaufferie et une vaste pièce (140 m² !) à usage de rangement, garage et atelier. Un aspect unique de cette maison est le fait que, tout en étant près du cœur de la commune, elle possède de vastes terrasses ainsi qu’une cour laquelle se semble parfaitement se prêter pour l'installation d'un SPA, d'un "Hot Tub" ou d’une petite piscine avec un nage à contre-courant. Cette propriété se prête parfaitement bien comme résidence principale. En raison de sa situation centrale et privilégiée et grâce à ses vastes dimensions, on peut imaginer une multitudes d’autres usages tels que la création d’une activité d’accueil touristique avec par exemple un petit magasin, un local de dégustation, un atelier de cuisine, un bureau » chez soi » ou encore une galerie d'art. Afin de vraiment « savourer » cette propriété une visite s'impose ! Visites sur rendez-vous.
Property# 2415
Qualité
Nombre de pièce
6
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
195
Surface cadastre (m²)
200
Salles de bain
3
Dépendances m²
200
Année de construction
1900
Autres infos
Points attrayants
Terrasse, Jardin Clos
Energie
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Climatise, Electricité connectée, Eau courante

Consommation d'Energie

(kWh /m2 par an)
DPE VIERGE
Consommation non exploitable

Emissions estimées

(kgco2/m2. par an)
GES VIERGE
Emissions non exploitables
Eugene de Graaf ( france4u)

Personne à contacter

Eugene de Graaf ( france4u)
Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 Sy Clement de Riviere
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc

Languedoc informations

  • Littoral et montagnes à couper le souffle

  • Riche histoire médiévale

  • Des activités toute l’année

  • Climat méditerranéen

  • Campagne tranquille et préservée

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