Maison moderne dans un village traversé par le canal

139 000 €

Ref #: RT5143P

Honoraires à la charge du vendeur

Cottage à vendre VANDENESSE EN AUXOIS 21320 COTE D'OR BOURGOGNE

103 m2
3
1
1201 m2
Maison individuelle en bordure d'un village agréable le long du canal de Bourgogne, à quelques pas de trois restaurants, cette maison moderne et confortable offre 3 chambres, un séjour avec cuisine ouverte et une déco soignée. Dijon et Beaune à environ 30 minutes en voiture.

La propriété date de 2004, et est disponible de suite. Elle se compose d'un habitat sur deux niveaux, un grand garage/atelier, et un grand jardin plat avec vue sur le village médiéval de Châteauneuf en Auxois.

On entre directement dans le séjour avec cuisine ouverte et un poêle à bois moderne. La cuisien est équipée et s'ouvre sur une terrasse accédant au jardin arrière. Cette partie de la maison est équipée de chauffage au sol électrique. On trouve également un toilette à ce niveau, un placard, une buanderie spacieuse et une remise avec accès au garage de 39 m2.

A l'étage, un couloir mène à trois chambres et une jolie salle d'eau avec douche italienne. Une partie du grenier a été aménagé et offre la possibilité de devenir une autre chambre, un bureau ou une salle de jeux.

Le jardin entoure la maison et est essentillement en pelouse. Il offre des vues agréables sur la campagne et le village.

Bonne situation avec accès facile à l'autoroute et au bourg de Pouilly en Auxois. Le village de Chateauneuf en Auxois, tout proche, s'anime en été de nombreux évènements culturels et offre une bonne sélection de restaurant. Dans le village se trouvent quelques commerces, et une communauté locale active, un salon de thé, un restaurant, un spa, une auberge traditionnelle.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# RT5143P
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
6
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
103
Surface cadastre (m²)
1201
Salon (m²)
32
Terrasse / Balcon (m²)
26
Salles de bain
1
WC
2
Année de construction
2004
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Autres infos
Tax Fonciere
600 €
Garage nbr places
1
Points attrayants
Jardin Clos, Bucher
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
49
kWh/m2/an
296*
kg CO2/m3/an
Logement à consommation énergétique excessive

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
 
emissions
296*
kg CO2/m3/an
Robert Thom

Personne à contacter

Robert Thom

Téléphone: +33 6 77 88 37 20
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon
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