Maison de caractère de 4 chambres près de Chablis

212 000 €

Ref #: MC5145H

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre ST MARTIN SUR ARMANCON 89700 YONNE BOURGOGNE

175 m2
4
4
671 m2
Maison du XVIe siècle rénovée, avec cour privée, 4 chambres chacune avec sa salle de baian attenante, grande pièce à vivre. Propriété avec jardin et cour faciles d'entretien située dans un village à 15 minutes de Chablis, 5 minutes d'un golf. Possibilité de chambres d'hôtes.
Entree dans la propriété entourée de murs par un portail en fer forgé menant dans une cour. La maison est située sur la droite avec un terrasse couverte, et à gauche, de la cour, un bâtiment en pierre utilisé comme abri bois. Après les deux bâtiments, le jardin ayant accès à la rue à l'arrière de la propriété par un ancien portail en fer forgé suffisamment grand pour laisser passer un véhicule.

On entre dans la maison directement dans le séjour (43 m2) divisée en trois parties. Tout d'abord, la cuisine équipée avec plaque vitro-ceramique, hotte aspirante, four électrique, lave-vaisselle. Un petit bar sépare la cuisine de la salle à manger où se trouve un poêle à bois dans l'âtre de l'ancienne cheminée en pierre.

Une partie de mur en pierre sépare la salle à manger du salon avec un autre poêle à bois dans une cheminée en pierre.

Cette piece a beaucoup de caractère et de charme avec ses poutres apparentes, ses murs en pierres apparentes, les tomettes dans la cuisine et le parquet massif dans le reste de la pièce.

Une porte vitrée mène à une pièce passante/lobby avec sol en tomettes, murs en pierres apparentes et un bel escalier menant à l' étage.

En haut de l'escalier, un palier/mezzanine avec la suite parentale sur la gauche. La chambre de 27 m2 est mansardée avec poutres apparentes. Lumineuse et spacieuses, elle possède deux fenêtres et un Velux. La salle de bain est équipée d'une baignoire, une grande douche, un lavabo et un toilette.

De retour sur le palier, un demi-niveau plus haut, un grand couloir mène à trois chambres chacune avec sa propre salle de douche attenante. Ces trois chambres sont semblables et font environ 16m2 chacune.

A bout du couloir, une cage d'escalier fermée mène au grenier de 90 m2, qui pourrait être aménagé si nécessaire.

De retour dans le lobby au rez-de-chaussée, une porte ouvre sur un petit couloir menant à un WC et la buanderie. Depuis la buanderie, accès au garage dans la grange attenante suivie d'une grande pièce actuellement utilisée comme pièce utiliser pour organiser des fêtes et célébrations en famille et entre amis. Cette pièce accueille un four à pizza et est connecté à l'eau et l'électricité. Il serait possible d'aménager cette pièce en bureau pour télétravail ou comme salle de restaurant pour des chambres d'hôtes. Il est également possible de la transformer en atelier d'artisan.

Sous la cuisine se trouve une cave sécurisée de 30 m2. Elle est accessible depuis le jardin.

Extérieur: La cour est agrémenté d'arbres, arbuste et autres plantes. .

Sur la gauche, le bâtiment en pierre utilisée comme abri-bois possède également un étage utilisé comme remise. Cet étage est accessible par un escalier extérieur en pierre.

Un passage entre ce bâtiment et la maison mène au jardin en contrebas, essentiellement fait de pelouse, d'arbres et de buissons. Au bout du passage, un accès à la rue par un ancien portail en fer forgé.

Le village où se situe cette propriété est très calme et offre de jolies balades dans les alentours. La ville la plus proche est Tonnerre (à 8 km) avec tous les commerces et services. Chablis est à seulement 15 minutes en voiture. Son marché dominical, ses restaurants et ses vins renomés sédiuront les amateurs de gastronomie. Auxerre et son accès au réseau autoroutier est à environ 45 minutes.

Cette propriété prête à l'emploi ferait une superbe résidence secondaire avec son jardin facile d'entretien. Elle offre aussi la possibilité d'être exploitée comme chambres d'hôtes et pourrait également convenir pour un artisan ou un télétravailleur. Sans y apporter aucun changement, cette propriété est parfaitement adaptée à une grande famille ou pour toute personne aimant recevoir ses amis et sa famille.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# MC5145H
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
6
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
175
Surface cadastre (m²)
671
Salon (m²)
43
Cave (m²)
30
Salles de bain
4
WC
5
Dépendances m²
65
Année de construction
1540
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Gare à
Montbard
Distance SNCF/TGV(km)
46
Aéroport à
Paris-Charles de Gaulle
Distance aéroport
200
Autres infos
Tax Fonciere
352 €
Parking voitures
2
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Bucher
Energie
Chauffage
Pas de chauffage, Electrique, Au Bois (palets)
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Maite Cleaver

Personne à contacter

Maite Cleaver

Téléphone: 0760588985
Address: 8 place de le hotel de ville 21190 Meursault
Négociatrice Dijon 440 793 826
France
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  • A seulement deux heures de Paris

  • Des vins à la renommée mondiale

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