Grande masion de village, possible de chambre d'hôtes

185 000 €
Ref #: HV5146NM Honoraires sont à la charge du vendeur

LORMES, NIEVRE, BOURGOGNE

280 m2
5
3
600 m2
Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse au coeur du parc naturel du Morvan et avec toutes le commodités accessibles facilement? Alors voici votre chance.

Cette maison entièrement équipée d'éléments modernes est située au coeur d'un village mais au calme.

Autrefois deux maisons, joliment reliées, pour créer un jardin d'hiver spacieux. D'ici il y a également accès à l'entrée de la cave.

On ne peut pas deviner depuis la rue à quel point la maison est spacieuse.

On entre dans le hall avec une pièce sur a gauche actuellement utilisée comme bureau, mais qui pourrait également être une chambre.

Sur la droite, les escliers qui mènent au premier et second étages. Plus loin dans le couloir, sur la gauche, la chaufferie et juste à côté une salle de bain avec baignoire, lavabo et toilette.

Au bout du couloir, le jardin d'hiver. Un magnifique espace de 40 m2, qui convient pour des présentations, des réceptions, des réunions de groupe ou simplement comme orangerie. Sue le côté du jardin d'hiver, un escalier mène au sous-sol.

Au sous-sol, on trouve le réservoir de fuel du chauffage central et également une petite cave séparée.

Depuis le jardin d'hiver, en face on entre dans la maison côté jardin. Ici, on trouve un grand séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte. La cuisine récemment rénovée est équipée d'électroménagers encastrables. Le côté jardin du séjour est entièrement vitré, laissant entrer beaucoup de lumière naturelle et offrant une jolie vue sur la cour close.

De retour dans la maison côté rue.

Au premier étage accessible depuis le hall se trouve une grande chambre avec une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo. De plus, il y a un grand dressing. Une vrai suite parentale.

Egalement à cet étage, une plus petite chambre et un toilette sur le palier.

Un appartement occupe tout le second étage de cette maison. C'est une espace stylé et douillet avec des tomettes au sol et des poutres apparentes. Ici, on trouve une cuisine pratique et de l'autre côté due palier une chambre avec salle de bain.

Dans la maison côté jardin, un escalier part de la cuisine pour accéder à l'étage supérieur. Depuis la cuisine, il y a également un accès à un cellier pratique.

Via l'escalier dans la tour, on accède au palier du premier étage où une porte mène directement au balcon. Pratique pour faire sécher le linge, apprécier le soleil, ou jouer la sérénade à votre amoureux(se)

Depuis le palier on entre la pièce appelée 'la pièce orange'. Une chambre spacieuse mansardée avec poutres apparentes. Cette pièce en L a un grand dressing et un immense salle de bain avec lavabo doubles, toilette, très grande baignoire, et douche.

Depuis la chambre, une porte mène à une belle terrasse de toit . Comme elle est à l'abri, on peut y apprécier le soleil tôt dans la saison et tard jusqu'en automne. Un bel endroit, très privé.

De retour au rez-de-chaussée, on peut accéder au jardin depuis le salon par un petit lobby (autrefois l'entrée de la maison). Un oasis de calme sans vis-à-vis.

A l'arrière du jardin se trouve un garage qui peut accueillir deux voitures. Il y a de la place pour au moins trois voitures à côté du garage. Vous n'aurez jamais besoin de chercher une place de parking.

Property# HV5146NM
Qualité
Nombre de pièce
7
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
280
Surface cadastre (m²)
600
Salon (m²)
44
Cave (m²)
17
Salles de bain
3
WC
4
Dépendances m²
25
Année de construction
1900
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Sans vis a vis
Orientation
Sud
Gare à
Corbigny
Distance SNCF/TGV(km)
22
Autres infos
Tax Fonciere
2 000 €
Nombre de Gîtes
1
Parking voitures
3
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Balcon, Jardin Clos, Potager
Autres avantages
Connexion fibre optique
Energie
Chauffage
Fuel, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante

Consommation d'Energie

(kWh /m2 par an)
DPE VIERGE
Consommation non exploitable

Emissions estimées

(kgco2/m2. par an)
GES VIERGE
Emissions non exploitables
Hugo  Verschoor

Personne à contacter

Hugo Verschoor
Téléphone: +33 772340984
Address: Retoule 58140 Vauclaix
Agent Commercial 824 074 124 Nevers
Morvan Nord

Nièvre

  • Magnifique paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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