Fermette rénovée avec belle vue

108 000 €
Ref #: HV5199NM Honoraires sont à la charge du vendeur

AUNAY EN BAZOIS, NIEVRE, BOURGOGNE

106 m2
2
1
872 m2
Ferme restaurée professionnellement avec dépendances et belles vues. Cette ancienne ferme a été complètement renovée récemment, tout en conservant les détails d'origine tels que les poutres apparentes, etc. Le toit et les murs sont isolés, toutes les fenêtres sont en double vitrage.

L'entrée à l'avant de la maison mène à un hall ouvert avec la chambre à droite et la cuisine au milieu, un bel escalier en chêne mène au grenier et à gauche l'accès au salon / salle à manger.

La chambre a des fenêtres qui s'ouvrent des deux côtés assurant une ventilation adéquate. L'avantage des chambres au rez-de-chaussée dans ce type de maisons est qu'elles restent fraîches, même par temps très chaud. La cuisine est équipée de tous l'électroménager : réfrigérateur-congélateur, cuisinière à gaz, évier double, lave-vaisselle, etc. il y a beaucoup d'espace de rangement. De la cuisine, une porte mène à la grande terrasse exposée au sud. Le séjour dispose de grandes baies vitrées à l'est avec une belle vue sur les collines du Morvan. Ici, vous verrez non seulement les vaches se promener dans les prairies alentours, mais aussi des renards, des cerfs et des blaireaux qui sortent tôt le matin et tard le soir.

Le salon a un insert dans le coin; la cheminée peut également être fermée. Il y a aussi une salle de bain spacieuse avec douche et toilette au rez-de-chaussée.

Le grenier a été magnifiquement restauré avec les poutres apparentes et les tomettes d'origine au sol. Heureusement, les anciennes ouvertures de ventilation ont été conservées et équipées de verre. Il y a aussi des fenêtres Velux pour bien ventiler et pour éclairer l’espace. Actuellement, c'est un grand espace ouvert, mais avec un mur de séparation, deux pièces pourraient être aménagées ici.

Toute la maison a un sous-sol; la chaudière du chauffage central se trouve ici, ainsi qu'un puits (en état de marche), il y a aussi un réservoir d'eau de pluie qui est alimentée par les gouttières.

La grande terrasse surélevée a une couverte et offre une vue sur les prairies et les collines à gauche et une vue sur le village avec son château à droite.

L'ensemble du jardin est clôturé et donc idéal pour les personnes avec des animaux domestiques ou de jeunes enfants. Les différentes dépendances sont en bon état et offrent de nombreuses possibilités.

L'ensemble est situé en bordure de village sur une route secondaire très calme où il n'y a pratiquement pas de passage. Comme il n'y a pas de bâtiments en face de la maison, il y a beaucoup d'intimité et de tranquillité.

Une belle propriété qui convient aussi bien comme résidence permanente que comme maison de vacances. Compte tenu des coûts de rénovation engagés, le prix compétitif n'est pas négociable.

Property# HV5199NM

Qualité
Nombre de pièce
3
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
106
Surface cadastre (m²)
872
Salon (m²)
21
Cave (m²)
40
Terrasse / Balcon (m²)
30
Salles de bain
1
WC
1
Dépendances m²
200
Année de construction
1850

Localisation

Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud

Autres infos

Parking voitures
4
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Terrasse, Proche de l'eau, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl

Energie

Chauffage
Fuel
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau, Eau du pluie collecte

Consommation d'Energie

(kWh /m2 par an)
DPE VIERGE
Consommation non exploitable
Fermette rénovée avec belle vue n'a pas de données sur la consommation d'énergie

Emissions estimées

(kgco2/m2. par an)
GES VIERGE
Emissions non exploitables
Fermette rénovée avec belle vue n'a pas de données sur les émissions de CO2
Hugo  Verschoor

Personne à contacter

Hugo Verschoor
Téléphone: +33 772340984
Address: Retoule 58140 Vauclaix
Agent Commercial 824 074 124 Nevers
Morvan Nord

Nièvre

  • Magnifique paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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