Charmante maison de village avec grange

175 000 €

Ref #: RT5320P

Honoraires à la charge du vendeur

Maison de bourg à vendre SAINT-THIBAULT 21350 COTE D'OR BOURGOGNE

124 m2
3
2
486 m2
Située au centre d'un joli village à proximité de l'énigmatique église gothique du 14ème siècle de Saint Thibault, cette charmante propriété de 3 étages a été modernisée en préservant tout son caractère. Accès facile à l'autoroute et au réseau ferroviaire.

Le bien est en bon état général et disponible immédiatement.

Maison : Entrée directement dans la cuisine- salle à manger récemment aménagée avec des meubles bas de cuisine et l'électroménager intégré . Cuisinière à gaz/électrique, évier double en céramique avec dosseret et étagères éclairées. Le sol en pierre et le plafond avec à poutres en chêne. En sortant de la cuisine, il y a une buanderie spacieuse avec un évier et les connexions pour la machine à laver.

Le salon est relié à la cuisine par une ouverture dans un mur en pierre. La porte d'accès extérieure d'origine est toujours en place, et la pièce dispose d'une cheminée ouverte en pierre. De là, on peut accéder à une cave à vin voûtée et un garde-manger sous l'escalier (ancienne cuisine). Encore une fois, on retrouve les éléments de caractère traditionnels : poutres en chêne, placard en bois, et tomettes au sol.

On accède au premier étage par un charmant escalier en bois qui serpente jusqu'aux paliers du premier et du deuxième étage. Le premier étage comprend deux chambres, une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. Le deuxième étage, anciennement un grenier offre maintenant une troisième chambre et une salle de douche avec lavabo et toilettes.

Toutes les pièces sont décorées avec goût.

Attenante à la maison avec un accès direct depuis la cuisine, se trouve une grange spacieuse avec un zone grenier au-dessus de ce qui est maintenant la cuisine et la buanderie. Possibilité de garer une ou deux voitures dans cette grange ou possibilité de créer plus de surface habitable sur deux niveaux. Une deuxième grange plus petite pour le stockage du bois est située dans la cour.

Cour gravillonnée utilisée comme patio-terrasse et aire de stationnement. Les commerces les plus proches sont à Pouilly en Auxois ou Vitteaux (15 minutes en voiture. Le village a un arrêt de bus avec un bus qui circule entre Dijon et la gare de Montbard. Cela permet d'accéder au TGV pour Paris, Londres et Bruxelles, ou le sud de la France.

Property# RT5320P
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
5
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
124
Surface cadastre (m²)
486
Salon (m²)
35
Cave (m²)
17.54
Salles de bain
2
WC
2
Dépendances m²
49
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Autres infos
Tax Fonciere
500 €
Parking voitures
2
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Cour
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Fuel
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
294
kWh/m2/an
79*
kg CO2/m3/an
G
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 2 471 € et 3 390 € par an
Prix moyens des energies indexes au 04-05-2022 (abonnement comprise)
Robert Thom

Personne à contacter

Robert Thom

Téléphone: +33 6 77 88 37 20
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial Dijon: 481826329
Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon
Côte d'Or

  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • Des saisons bien définies

  • Une gastronomie renomée et des vins raffinés

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Côte d'Or
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