Petite maison au bord d'un ruisseau

140 000 €

Ref #: CR5439BS

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre BLIGNY SUR OUCHE 21360 COTE D'OR BOURGOGNE

63 m2
1
1
551 m2
Dans un village touristique avec de nombreuses belles promenades au bord des ruisseaux et dans les bois, cette maison d'une chambre construite en 1974 est parfaite pour une résidence secondaire. A 2 km de Bligny sur Ouche avec toutes les commodités et 20 km de Beaune.
Pour atteindre l'entrée piétonne de la propriété, on passe par le parking de l'Auberge situé juste en face, de l'autre côté de la route.

La porte s'ouvre sur l'entrée donnant accès au salon, à la cuisine et au couloir menant à la chambre et à la salle de bains.

Le salon a un plafond à la française en chêne, un sol carrelé et un poêle à bois à l'intérieur d'une cheminée ouverte. Deux portes vitrées s'ouvrent sur la terrasse avant de la maison, orientée vers l'est.

La charmante cuisine carrée avec poutres en chêne peintes en rouge et un sol carrelé est de l'autre côté de l'entrée avec des armoires des années 1970 qui sont en bon état.

Du couloir, vous accédez à la salle de bain jaune et noire avec toilettes, qui est assez vintage.

La chambre à coucher dispose de deux fenêtres orientées ouest et deux orientées sud, donnant sur le jardin arrière et le ruisseau, et d'un placard intégré

.

On accède à deux séries d'escaliers par l'entrée, l'une descendant au sous-sol et l'autre montant au grenier qui pourrait être aménagé en pièces supplémentaires avec une demande de travaux.

Le garage est accessible par un pont qui traverse le ruisseau.

De la terrasse avant au garage, des escaliers longent le côté de la maison, côté sud.

La pelouse arrière est charmante, avec le bruit de l'eau qui coule le long du ruisseau, un vieux saule qui donne de l'ombre pendant les chaudes journées d'été et les arbres au-delà avec le parc situé à côté de la maison.

Si vous aimez un quartier vivant avec des promeneurs en ballade, si vous aimez déjeuner à l'Auberge voisine récemment reprise par un jeune couple, si vous aimez mettre les pieds dans l'eau, si vous aimez marcher directement dans les bois, alors cette petite maison est faite pour vous.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# CR5439BS
Qualité
                
        Habitable
Nombre de pièce
2
Chambres
1 Chambre à coucher
Surface habitable (m²)
63
Surface cadastre (m²)
551
Salon (m²)
27
Cave (m²)
10
Salles de bain
1
WC
1
Année de construction
1974
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Au calme
Avantage
Vue sur eau
Orientation
Est
Gare à
Beaune
Distance SNCF/TGV(km)
20
Aéroport à
Lyon Saint Exupéry
Distance aéroport
200
Autres infos
Parking voitures
1
Garage nbr places
1
Points attrayants
Terrasse, Proche de l'eau, Jardin Clos
Energie
Chauffage
Pas de chauffage, Electrique, Au Bois (palets)
Assainissement
Unknown
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
325
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m3/an
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1 130 € et 1 580 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
 
emissions
10*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Caroline Rouxel

Personne à contacter

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Côte d'Or

  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • Des saisons bien définies

  • Une gastronomie renomée et des vins raffinés

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