Villa moderne dans un village au bord de la rivière

599 000 €

Ref #: BH5342H

Honoraires à la charge du vendeur

Maison moderne à vendre PORT SUR SAONE 70170 HAUTE SAONE Franche-Comté

252 m2
5
2
2500 m2
Charmante villa, donnant sur le village, avec piscine et de grands espaces intérieurs et extérieurs. Une maison merveilleuse pour profiter avec une grande famille. 5 chambres, trois salons intérieurs et une grande terrasse. Située à la fin d'une route sans issue, magasins et restaurants à 1,5km.
Entouré de villas tout aussi belles et de leurs jardins. Commerces et restaurants à seulement 1,5 km avec le charmant port. Gare de Vesoul à 10 minutes. Bâle et Freiburg à 2 heures. Luxembourg et Paris à 3 ½ heures. La propriété est située sur 2 500m2 de terrain clôturé, maison au niveau supérieur, puis piscine et terrasses. puis au niveau inférieur le jardin avec des arbres matures. Tous les niveaux profitent de la belle vue et du calme de l'environnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand et lumineux salon à deux niveaux avec télévision et bibliothèque. Le salon avec un deuxième coin salon, un coin repas et une cuisine moderne aménagée et équipée. De ces deux pièces, vous avez une vue magnifique sur le jardin et la terrasse. Une double cheminée sépare les deux zones, et donne cette chaleur supplémentaire, bien que dans tout le rez-de-chaussée il y a le chauffage par le sol. Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec accès direct au dressing et à la salle de bain privée. A côté de l'entrée, un vestiaire avec de nombreux rangements, des toilettes invités. Puis buanderie, chaufferie, espace technique avec encore une fois des tonnes de rangement. Puis un petit studio d'artiste lumineux, qui pourrait également être une 6ème chambre. Le premier étage est accessible par un escalier en colimaçon menant à une mezzanine et un coin bureau. De là, on accède à 3 belles chambres, chacune avec son espace de rangement. Un coin lecture, offre un coin salon ou une salle de lecture. Cet étage dispose de sa propre salle de douche et de ses toilettes. De cet étage, vous avez une vue imprenable sur la campagne et votre maison. A l'extérieur un bâtiment supplémentaire, maintenant utilisé comme chambre, mais peut aussi être idéal comme bureau pour recevoir des invités loin de la maison principale. A côté du port pour deux voitures, un grand atelier et un garage à vélos. Accès à la maison par un portail électrique. La piscine est chauffée, avec un système de filtration efficace dans son propre local technique dédié. Cabane d'arbre pour les enfants. Magasin de stockage pour le matériel de jardin. Tout est construit avec les meilleurs matériaux naturels. La dernière addition a été faite en 2021 avec plusieurs mises à jour : comme une nouvelle chaudière à gaz moderne et efficace. La maison est sur le tout-à-l'égout. Il y a un bon internet, mais la fibre est disponible si vous le souhaitez. Il est rare de trouver autant de caractère dans une maison moderne et bien équipée avec de si grands espaces.
Property# BH5342H
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
9
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
252
Surface cadastre (m²)
2500
Salon (m²)
30
Terrasse / Balcon (m²)
115
Salles de bain
2
WC
3
Dépendances m²
54
Année de construction
2002
Localisation
Localisation
Périphérie de ville
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Gare à
Vesoul
Distance SNCF/TGV(km)
7
Autres infos
Tax Fonciere
2 700 €
Parking voitures
4
Garage nbr places
2
Points attrayants
Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Dépendance / Grange
Autres avantages
Connexion fibre optique
Energie
Chauffage
Au gaz de ville
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Gaz de ville, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
137
kWh/m2/an
24*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 2 093 € et 2 831 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2022 (abonnement comprise)
Benjamin Haas

Personne à contacter

Benjamin Haas

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Franche-Comté, à savoir

  • Riche en Histoire et culture

  • Magnifique campagne

  • Nombreux lacs

  • Accès aux pistes de ski

  • Nombeux fromages

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