Maison de caractère à vendre en CHARROUX

La maison est implantee sur un terrain de 1158 m2 et offre une surface habitable totale de 372 m2. Par sa situation au milieu du charmant village de Charroux (un des plus beaux villages de France), c'est un emplacement ideal pour la poursuite de l'activite de chambre d'hote ou pour un usage de maison familiale. Possibilite d'acquerir seulement la partie chambre d'hotes sans la 2eme maison. La disposition est comme suit ; Maison principale (277 m2) - au rez-de-chaussee - entree avec a droite une salle a manger/salle de petit-dejeuner, une petite cuisine de service, un local commercial avec sa propre entree qui servait auparavant de salon de the/restaurant, des toilettes et une chaufferie. De l'autre cote de l'entree, une chambre de 24 m2 avec salle d'eau et WC privatifs. Par un couloir, vous atteignez un salon avec poele pour les hotes, l'acces a la cour et au jardin derriere la maison et un escalier menant au premier etage. Au 1er etage - palier desservant 2 chambres d'hotes avec salles d'eau avec WC privatives et un partie prive avec buanderie, 2 chambres et un grenier. Cette partie peut facilement etre convertie en chambre d'hote supplementaire. Deuxieme maison (95 m2) avec sa propre entree sur rue comprenant au rez-de-chaussee - entree, salon avec parquet au sol et cheminee avec poele a bois, bureau et cuisine entierement equipee avec porte exterieure. Au 1er etage - palier et 2 chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC. Dependances - Attenante a la 2eme maison - une grange avec porte sur rue. Autour de la cour - Grange de 75 m2 avec porte sur rue, atelier de 28 m2 avec eau et electricite. Etage au-dessus de la grange et l'atelier. Abri bois. 3 caves voûtees sous les batiments. Couloir voûte donnant acces de la cour a la rue. Jardin en 3 parties (jardin pour les hotes, jardin prive et potager) derriere les batiments. L'ensemble est en bon etat, les toitures ont ete refaites en 2003 et il y a double vitrage dans les 2 maisons. La maison principale dispose d'un chauffage central au fioul. La 2eme maison a ete renovee en 2020 et est bien isolee avec chauffage electrique plus poele a bois. Situe au cœur du beau village de Charroux avec un centre historique et de nombreuses boutiques artisanale. Le village de Chantelle avec toutes les commodites est a 7 km, Gannat avec acces a l'autoroute est a 15 minutes et la belle ville de Vichy est a seulement 30 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site GeorisquesBien meuble. * Honoraires charge vendeur.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr