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Seule avec 20 hectares dans lieu idyllique
469 000 €
Ref #: Li851
Honoraires à la charge du vendeur
Cette ferme rénovée, avec son gîte et son appartement indépendant, est située au bout d’un chemin sans aucune autre habitation. Cachée du reste de la civilisation, elle est entourée par un peu plus de 20 hectares de terrain libres à composante très variée : des prairies vallonnées, un grand bois dont une partie borde un ruisseau.Surface habitable enorme L’habitation développe quelque 510m²… et se divise en deux parties séparées par une immense séjour-mezzanine de 118m² avec poêle à bois.
Au rez-de-chaussée, l’entrée centrale (20 m²) se situe sous le grand séjour et donne sur une salle de jeux avec sas d’accès (38 m²). A droite de l’entrée, une chambre (23 m²) avec porte-fenêtre sur l’arrière de la maison. Devant elle, un atelier (50 m²). Dans une extension à la ferme en bois, sont aménagés un atelier (non-chauffé) de 50m², une cuisine d’été (28 m²) et un auvent arrière de 40m² utilisé comme étable.A gauche de l’entrée, un escalier central monte aux étages et sépare un salon (30m²) avec poêle à bois dans la cheminée et portes-fenêtres de la salle à manger (30 m²). Un palier, d’où descend l’escalier vers la cave, dessert dans les anciennes porcheries transformées, une cuisine aménagée (35m²) ouverte sur un salon poêle à bois dans la cheminée de l’ancien four à pain, dont on voit plus que l’entrée. Le corps du four est maintenant un débarras (12 m²) avec accès par une porte extérieure.Au premier étage, on trouve deux chambres (20 et 30 m²) et une salle de bain familiale (7 m²). Au deuxième étage, une chambre dans la soupente (23 m²) avec sa salle de bain privative (7 m²). Il faut passer sous la ferme de la charpente pour accéder à la salle de bain. Puis on accède, depuis le premier étage, à l’immense séjour cité plus haut, qui a une mezzanine de part et d’autre de son espace ouvert. A droite du séjour, on accède à l’appartement indépendant qui se compose de deux chambres (19 m² et 34 m²), avec chacune sa salle de bain (4 m² et 4 m²). A noter que la ferme de la charpente de l’extension en bois, dans laquelle se trouve l’appartement, traverse le centre de la plus grande chambre (il y a une « habitude »à prendre !).Les dépendances Il y a un petit gîte indépendant composé d’une chambre/séjour de 13m², une cuisine (8m²) et une petite salle d’eau à finir.L’ensemble des parties habitables est raccordéà 3 fosses septiques avec épandage.On a deux bâtiments à ossature bois, couverts en tuiles canal et toutes deux aménagées en boxes à chevaux (9 boxes) et une sellerie. Un puits abreuve les nombreux animaux présents sur place.Son terrain de 20 hectares Le terrain est tout simplement à couper le souffle : non seulement sa localisation est belle, mais il y a de très belles vues. Il y a une grande cour plane autour des bâtiments principaux, puis les prairies descendent doucement vers la partie boisée vers le nord où coule le ruisseau. Les animaux peuvent y aller, les enfants peuvent s’y baigner en été, faire des cabanes dans les arbres, enfin tout ce que l’on aime faire dans la nature… et tout cela fait partie du terrain !Les commodités On est à 15 minutes de Limoges, mais complètement dépaysé. Si vous cherchez un projet familial et professionnel dans un cadre naturel et verdoyant, cette propriété est pour vous !
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# Li851
Qualité
Nombre de pièce
13
Chambres
6 Chambres
Surface habitable (m²)
511
Surface cadastre (m²)
204658
Salles de bain
4
Localisation
Localisation
Autre
Aéroport à
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Autres infos
Energie
Chauffage
Au Bois (palets)
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Personne à contacter
Inge V d Ziel (l4u)
Téléphone: +33 (0)5 55 78 28 84
Address: La Croisille en Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
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