Villa dans un cadre très calme & privilégié près Montpellier
647 000 €
Ref #: 11-2494
Honoraires à la charge du vendeurMaison à vendre ST CLEMENT DE RIVIERE 34980 HERAULT Languedoc-Roussillon
128 m2
4
2
1662 m2
Villa dans un cadre très calme et privilégié près de Montpellier
Villa individuelle au calme, dans un quartier résidentiel et privilégié où règne un très bon voisinage, à 2 pas du centre de Saint-Clément de Rivière, village vert au Nord de Montpellier.
Saint Clément de Rivière offre une ..
...une vraie qualité de vie avec de nombreuses commodités à portée de main : commerces, écoles, lycée, collège, associations et professions médicales. La limite communale de Montpellier se situe à moins de 10 minutes de route. On accède à l’aéroport et les plages Méditerranéennes en environ 25 minutes.
A partir de la maison, on accède à un grand choix d'itinéraires et pistes pour des balades à pied, vélo, VTT ou à cheval.
La villa a été solidement construite de manière traditionnelle et régionale aux alentours de l’année 1981. Depuis elle a connu des améliorations comme la pose des sols en parquet de chêne.
La propriété offre une surface bâtie d’environ 270 m² y compris la surface habitable actuelle d’environ 128 m². Elle est composée, entre autres, d’une vaste entrée, d’un open space avec un accès direct sur une terrasse et sur une véranda lumineuse composée d’un séjour avec cheminée-insert, salle à manger et cuisine, 4 chambres dont une à usage de bureau, , 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 2 WC séparés, ainsi qu’un grand garage avec porte électrique et évier.
Près de la maison se situe l’espace piscine composé d’une vaste piscine en forme libre, des plages, une cuisine d’été avec BBQ , un WC et douche d’été ainsi qu’un local technique et des espaces de rangement.
Dans la maison et sur les points de détente extérieurs, on obtient des vues sur les jardins et la verdure environnante.
Le jardin clôturé de 1.662 m² abrite un joli cabanon en bois. Malgré sa taille confortable, le jardin reste relativement facile d’entretien car couvert d’une végétation méditerranéenne dans laquelle les écureuils se sentent également bien et chez eux.
Une villa dans un lieu où on peut bénéficier d’une vie de qualité et où les statistiques démontrent que les investissements se justifient très largement.
Une visite s'impose !
Offre exclusive.
Visites uniquement sur rendez-vous.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# 11-2494
Qualité
Nombre de pièce
5
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
128
Surface cadastre (m²)
1662
Salon (m²)
49
Salles de bain
2
WC
2
Année de construction
1981
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Autres infos
Points attrayants
Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Connexion fibre optique
Energie
Chauffage
Electrique, Exchangeur (aero), Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Climatise, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
emissions
321
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m3/an
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 2 450 € et 3 380 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)
Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
emissions
10*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Personne à contacter
Eugene de Graaf
Téléphone: +33 6 12 22 85 49
Address: 575 avenue de saint Gely
34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
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