Rénovation de qualité

289 475 €

Ref #: Li898

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre SUSSAC 87130 HAUTE VIENNE Limousin

178 m2
2
3
10028 m2
Cette maison a été entièrement rénovée ces dernières années : d'une ancienne longère à une maison confortable avec une belle terrasse pour profiter au maximum de sa situation tranquille au milieu de la campagne limousine vallonnée. Une belle façade authentique en belles pierres, mais la touche moderne est également évidente à travers les cadres de fenêtres anthracite. Une fois les volets posés, le tableau est complet.
La maison La propriété est en forme de L : à gauche du portail d'entrée se trouve une grange perpendiculaire à la maison et à la grange adjacente. Ceci assure une intimité immédiate. Il y a un hall d'entrée espace penderie, à droite une cuisine moderne (20 m²) avec un long plan de travail. Des armoires de cuisine supplémentaires ont été installées dans l'ancienne cheminée. Au milieu de la pièce se trouve une table de bar pour un petit déjeuner (rapide) ou pour commencer la journée avec une tasse de café. Vient ensuite le très spacieux salon de près de 47 m², où l'œil est immédiatement attiré par les grandes fenêtres. Un plancher en bois, des poutres apparantes, un puissant poêle à bois et une pièce très lumineuse grâce aux 6 ouvertures de fenêtres. Il y a une porte donnant sur la terrasse située au nord-est. La chambre principale au 1er étage est accessible depuis le salon. Le hall d'entrée donne accès à une belle salle d’eau équipée d'un lavabo, d'une douche et de toilettes. L'installation d'une baignoire est prévue. Un petit escalier mène à une buanderie/débarras, équipée d'un petit évier. Cette pièce est un peu plus basse car elle est construite au-dessus d'une cave. De cette pièce, on accède au palier du 1er étage.1er étage Depuis le palier, une grande chambre (25,6 m²) a été créée dans l'ancien grenier. Le sol est en plancher flottant, deux lucarnes apportent beaucoup de lumière et il y a un espace sanitaire séparééquipé d'un WC et d'un lavabo. Ensuite, une porte mène à la chambre principale (20,7 m²) : c'est la pièce maîtresse de la maison avec ses poutres apparentes et sa salle d’eau privative. Un mur mi-hauteur assure la séparation de la salle de bain avec lavabo et cabine de douche. Il y a des toilettes séparées. Comme indiqué, cette chambre principale dispose de son propre escalier d'accès depuis le salon. Ses granges Attenante à la maison se trouve une grande grange (135 m²) divisée en plusieurs compartiments. L'une d'entre elles dispose d'une cave (avec la buanderie au-desus). Une deuxième partie, au contraire, est nettement plus haute que la plupart des étables. Au-dessus de celle-ci se trouve la grange ouverte dotée de grandes portes de grange du côté est. trouve la partie ouverte de la grange, avec de grandes portes de grange sur le côté est. Une belle allée en pierre et des bordures fleuries ont été aménagées devant la grange. A angle droit par rapport à la première grange se trouve une deuxième grange (80 m²). Sur le côté droit de la maison se trouve l'ancien procherie (40 m²). Cela peut devenir une belle cuisine d’été ou un studio/atelier pour le créatif. En face de la partie salon se trouve un deuxième bâtiment avec un ancien four à pain. Maintenant utilisé comme bûcher, mais adaptéà de nombreuses fins.Travaux terminés Cette maison est prête à accueillir son nouvel occupant. L'isolation et la ventilation de la maison ont fait l'objet d'une attention particulière, et le plan d'éclairage et d'électricité a été bien pensé. Le chauffage par poêle à bois avec ventilateurs assure une répartition optimale de la chaleur. La toiture de la maison a été entièrement révisée. La maison sera vendue avec une fosse septique répondant aux normes en vigueur. Il reste encore à poser les volets et à finir les terrasses, mais ce petit bijou est en voie d'achèvement !Son jardinLe terrain fait 10.028 m². A l'avant, un portail d'entrée donne accès à la cour. Côté rue, une haie et un mur vous cachant de la vue d'un passant occasionnel. Une terrasse supplémentaire est en cours d'aménagement dans le prolongement du four à pain afin de pouvoir s'asseoir autour du barbecue permanent. La majeure partie du terrain se trouve à l'arrière de la maison. La terrasse côté séjour offre une vue magnifique sur la campagne limousine vallonnée. Cette terrasse sera fréquemment utilisée pour prendre un café, un thé ou du vin ! Dans le prolongement de la grange, un jardin potager a été aménagé avec un remarquable Arbre à signes à côté. Pour le reste, il s'agit principalement de gazon en pente douce. Idéal si vous avez ou si vous souhaitez élever un âne ou un cheval !Commodités Il y a une petite route qui passe devant la maison et qui est peu fréquentée. Le village n'a pas de commodités, mais possède un beau lac de baignade avec une plage de sable. Pour faire des courses, il faut se rendre à Châteauneuf la Forêt, qui dispose d'un grand supermarché, d'une boulangerie et de restaurants. Ce village dispose également d'un joli lac de baignade. La ville d'Eymoutiers et son supermarché, ses boutiques et nombreux restaurants est également accessibles en 15 minutes. Les amoureux de la nature et les cyclistes expérimentés trouveront de nombreux chemins et routes à explorer. Plusieurs (longues) promenades peuvent être faites au départ du village.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# Li898
Qualité
Nombre de pièce
4
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
178
Surface cadastre (m²)
10028
Salles de bain
3
Localisation
Localisation
Autre
Aéroport à
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Autres infos
Energie
Chauffage
Au Bois (palets)
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
222
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
 
emissions
7*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Inge Van der Ziel

Personne à contacter

Inge Van der Ziel

Téléphone: ‭+33 5 55 78 28 84‬
Address: La Croisille sur Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
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