Magnifiquement située ancienne presbytère dans le parc naturel du Morvan

472 500 €

Ref #: cvh5636

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre SERMAGES 58290 NIEVRE BOURGOGNE

273 m2
4
3
5000 m2
Située dans le parc naturel du Morvan, à la lisière d'un petit village, cette magnifique ancienne presbytère rénovée avec un jardin environnant.Un incontournable pour les amateurs de la vie bourguignonne, l'atmosphère de cette ancienne presbytère qui a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, tout en préservant le caractère particulier de ce beau bâtiment. Laissez-vous séduire par la magnifique couverture de toit bourguignonne originale en partie en tuiles émaillées, un signe de caractère et de richesse de la culture bourguignonne.Un conseil absolu à visiter rapidement!

Oase van Rust

Gelegen aan de rand van een klein dorpje, aan een doodlopende weg, komt men via de toegangspoort deze oase van rust binnen. Ruime parkeergelegenheid is beschikbaar binnen een afgesloten parktuin. Op het terrein bij de ingang staat een oud varkensstalletje voor de opslag van tuingereedschap en dergelijke, en achterin de tuin bevindt zich een grotere schuur met een werkplaats en opslag. Aan de zijkant van het woonhuis is er een abri voor de opslag van stookhout.

De Tuin en Ingang

De tuin is zeer verzorgd en prachtig aangelegd, met meerdere oude bomen en bijzondere planten en struiken. Men komt binnen in de sfeervolle gang met toegang naar de keuken en aan de andere zijde de eetkamer. In de gang is er een toilet.

De Keuken en Slaapkamers

De ruime keuken biedt een prachtig uitzicht over de tuin en het terras en is voorzien van alle denkbare voorzieningen en apparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de kelder/voorraadkamer. Via de gang is er ook toegang tot een ruime slaapkamer met een eigen badkamer met douche, en openslaande deuren naar de tuin.

Eetkamer en Salons

De grote eetkamer geniet van veel daglicht en heeft een prachtige schouw met ingebouwde houtkachel, wat mogelijkheden biedt voor Bourgondische diners met de hele familie in een zeer prettige atmosfeer. Aan de achterzijde van de eetkamer is er toegang tot de linnenkamer voor wasmachine en dergelijke, met openslaande deuren naar de tuin. Via de eetkamer is er ook een aparte toegang tot een kantoorruimte met eigen openslaande deur naar de tuin.

Via een doorgang in de eetkamer komt u in de salon, die eveneens beschikt over een prachtige schouw en mooi daglicht. De salon biedt toegang tot een ruime slaapkamer met eigen badkamer en toilet.

Op de Etage en Kelder

In de eetkamer kunt u via een bijzondere op maat gemaakte trap omhoog naar de etage, waar u arriveert in een zeer ruime salon met openslaande deuren naar een balkonnetje, dat een mooi uitzicht biedt over de tuin en de vallei. De salon geeft toegang tot twee slaapkamers met een badkamer met douche en toilet. Aan de andere zijde van de salon is er toegang naar de net afgewerkte zolder voor opslag.

Onder het huis bevindt zich een van buitenaf toegankelijke grote gewelfde kelder van ruim 80 m².

Kortom, dit is een uitermate comfortabel huis in een schitterende omgeving, met behoud van de oude details en een prima energielabel!


Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# cvh5636
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
11
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
273
Surface cadastre (m²)
5000
Salon (m²)
26
Cave (m²)
80
Salles de bain
3
WC
4
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Metro plus proche
--
Gare à
Nevers
Distance SNCF/TGV(km)
60
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
250
Autres infos
Tax Fonciere
840 €
Nombre de Gîtes
-
Parking voitures
8
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Connexion fibre optique
Energie
Chauffage
Pas de chauffage, Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
179
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 3 380 € et 4 650 € par an

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
 
emissions
5*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Chris Van Halewijn

Personne à contacter

Chris Van Halewijn

Téléphone: ‭+33 7 87 18 65 56‬
E.I. Agent Commercial RSC Chalon s/ Saône 880 680 848
Morvan Lakes
Nièvre

  • Magnifique paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

VOIR PLUS
Nièvre
Demander des infos