Uniek gelegen natuurstenen mazet aan voet Mont Ventoux

280 000 €

Ref #: 2096

Honoraires à la charge du vendeur

Cottage à vendre BEDOIN VAUCLUSE PROVENCE ALPES COTE D'AZUR

62 m2
1
-
2018 m2
Situation unique pour ce mazet au milieu des vignes et des cerisaies, au pied du Mont Ventoux , à seulement quelques kilomètres de Bédoin avec toutes ces restaurants et commerces. Avignon ( TGV ) se situe à environ 30 minutes et Marseille à un peu plus d'1 heure ( aéroport ).

Situation unique pour ce mazet au milieu des vignes et des cerisaies, au pied du Mont Ventoux , à seulement quelques kilomètres de Bédoin avec toutes ces restaurants et commerces. Avignon ( TGV ) se situe à environ 30 minutes et Marseille à un peu plus d'1 heure ( aéroport ).

Ce mazet trouve ces origines dans une époque lointaine et a été rénové jusqu'à sa forme actuelle il ya environ une dizaine d'années. La rénovation a été faite d'une manière structurelle en employant des artisans locales avec leur savoir faire traditionnel. On a ainsi réussi à créer une parfaite harmonie d'une part entre les éléments (volets, plafonds cheminée à la Provençale) et le charme authentique et d'autre part d'un confort correspondant aux normes actuels.
Car la maison profite des ouvertures sur toutes les façades on profite de relativement beaucoup de lumières a l'intérieur ainsi que des vues exceptionnelles.

Le mazet est conçue de la manière suivante :
Rez de Chaussée (26 m²) : séjour avec cuisine américaine équipée, escalier en bois vers premier étage,
Niveau I (26 m²) : chambre avec salle d'eau attenante (douche, WC, vasque sur pied. Belle hauteur de plafond avec la possibilité de diviser la chambre existante en 2 chambres.
Annexe (9,5 m²): pièce technique avec cumulus, machine à laver, WC et stockage.


Malgré le fait que le mazet se situe au milieu d'un paysage rural, on n'a pas hésité à le brancher sur le réseau électrique, le réseau de distribution d'eau potable ainsi que sur le réseau téléphonique. Pour l'assainissement on a opté pour une fosse septique avec champ d'épandage. La maison est équipée d'un système d'alarme avec branchement vers une centrale. Elle est également fournie par l'ADSL pour profiter de ce site idyllique en restant "connecté" au reste du monde.

On accède sur le terrain (2.018 m²) par un très joli chemin rural et en suite par un superbe chemin entourée des cerisiers (servitude réelle et perpétuelle). Au alentours de la maison on trouve un jardin d'agrément avec entre autre plusieurs massifs de plantes tel que la lavande et le romarin ainsi que quelques arbres comme le cyprès et l'olivier. Différentes terrasses proposent de profiter du soleil (ou de l'ombre) à l'abri du vent. Sur le terrain se trouvent également des nombreux cerisiers. L'entretien est assumé par un agriculteur (fermage) contre la plus grande partie de la récolte. Bien sur il en reste assez pour la consommation personnelle. Que des avantages donc sans les inconvéniences !!


Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# 2096
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
2
Chambres
1 Chambre à coucher
Surface habitable (m²)
62
Surface cadastre (m²)
2018
Salon (m²)
26
Cave (m²)
9,5
WC
2
Localisation
Localisation
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
Avignon TGV
Distance SNCF/TGV(km)
35
Aéroport à
Marseille
Distance aéroport
110
Autres infos
Tax Fonciere
404 €
Points attrayants
Jardins, Terrasse
Autres avantages
Adsl , Alarm disponible
Energie
Chauffage
Electrique
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Eugene de Graaf

Personne à contacter

Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
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