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Domaine Périgourdin avec piscine et dépendances sur 28 hect.

735 000 €
Ref #: GVS4878C Honoraires sont à la charge du vendeur
MONTIGNAC, DORDOGNE, Aquitaine, France
Périphérie de village
320 m2
5
280000 m2
introduction à la propriété
Domaine de 28 ha. avec un ancien manoir du 16ème/17ème siècle entièrement rénové en pierre, d'une surface habitable d’environ 320m², un pigeonnier, une piscine, une grange attenante et une grange en pierre séparée.

VOIR PLUS
En bordure d'un village du Périgord avec toutes sortes de magasins, marchés, écoles et services (aussi médicaux), à 25 km de Périgueux, capitale de la Dordogne, à proximité de Montignac-Lascaux et à 15 min. de l’autoroute A89 et à 1 heure de l’aéroport de Bergerac, une belle allée de platanes vous mène vers ce domaine du Périgord Noir.

Cette belle maison s'appelle ici le château, en forme de L, et offre une surface de 320m² habitables avec de beaux éléments d'origine (cheminées, sols en pierre et beaux parquets, linteaux et évier en pierre), des terrasses autour et dans la cour intérieure et le côté extérieur faisant face aux 28 hectares de terrain, une piscine, une grange en pierre attenante, un pigeonnier restauré, une autre grange en pierre séparée servant actuellement de garage.

Terrain de 28 hectares de prairies et bois avec 2 bâtiments / écuries avec eau et électricité.

L'entrée (6.5m²) de la maison a un sol en pisé et des murs en pierres apparentes. Sur le côté droit de l'entrée, dans l'aile droite du bâtiment, se trouvent 2 grandes pièces (2x20m²). L'escalier qui mène également à l'énorme grenier est à côté de ces pièces. La chaufferie (10.5m²) est face à l'entrée. Cette partie pourrait être transformée avec la grange attenante (60m²) en un gîte ou appartement spacieux et indépendant, ou conserver sa fonction de grange pour le stockage du bois ou garage ou autre.

La cuisine (35m²) avec une grande cheminée monumentale et le beau sol en pierre d'origine est immédiatement à gauche de l'aile droite de l'entrée.

A côté de la cuisine se trouve le grand salon/salle à manger (55m²) avec une cheminée majestueuse et sur le sol des pierres d'Ajat (un village voisin)) en forme carrée de 30x30cm.

Dans le prolongement, nous trouvons la salle de bain (12m²) avec baignoire, toilettes, lavabo et bidet. La chambre (23m²) à côté de cette salle de bain a une belle cheminée.

(Le palier avec un bel escalier en pierre nous amène au premier étage. Rangement sous l'escalier.)

Dans le prolongement du rez-de-chaussée, nous trouvons un appartement avec un salon/salle à manger de 24m² et une cuisine (31m²) avec cheminée en pierre, une buanderie, une salle de bains (10m²) avec bidet, 2 lavabos, baignoire et douche et une chambre (20m²) avec parquet.

Au premier étage, nous trouvons une grande chambre (25m²) avec cheminée et parquet en noyer de style Versailles avec salle de bain (14m²) avec lavabo, bidet bain et douche et toilettes séparées.

A droite du palier (sol en noyer), une troisième chambre (20m²) avec sa cheminée. Une chambre (n° 4) de 20m² avec un sol en noyer avec une salle de bains (12m²) avec un lavabo. Toilettes séparées très spacieuses.

Toutes les chambres ont des fenêtres ou portes-fenêtres à double vitrage.

Un pigeonnier restauré (16m²) est juste à l'extérieur du portail. Le bâtiment en pierre utilisé comme garage fait environ 10x5m².

Un escalier en pierre construit à l'extérieur qui dessert les chambres donne sur la piscine dans la cour. La propriété est fermée par une portail.

La piscine a une surface de 10x5m² et des terrasses tout autour.

Local technique avec nouvelles pompes pour la piscine. Le liner de la piscine date de 2010.

Toutes les terrasses côté cour et les terrasses extérieures ont été refaites. Les murs extérieurs en pierre sont tous décrépis et jointés.

Une belle entrée avec une grande porte en fer précédée une allée de platanes et vous conduit à cette superbe propriété qui pourrait servir d'une belle propriété touristique / locative ou être une grande et belle maison familiale.

Property# GVS4878C
Qualité
Nombre de pièce
10
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
320
Surface cadastre (m²)
280000
Salon (m²)
40
Cave (m²)
60
Terrasse / Balcon (m²)
120
Salles de bain
3
WC
4
Dépendances m²
150
Année de construction
1750
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Au calme
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
Thenon Perigueux
Distance SNCF/TGV(km)
20
Aéroport à
Bergerac
Distance aéroport
77
Autres infos
Tax Fonciere
2 000 €
Taxe de Habitation
1 000 €
Parking voitures
ja
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Pré, Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Balcon, Potager, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Chauffage au Gaz/Propane, Au gaz de ville, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Eau courante, Gaz de ville
Consommation d'Energie
(kWh /m2 par an)
236
Emissions estimées
(kgco2/m2. par an)
49
Sud Dordogne information
+ d'infos
Information sur la region
Personne à contacter
Gerda Van Schaik
Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac France Agent Commercial N° SIREN 804443620
Gerda Van Schaik
Agence Immobilière
Cubjac

Bienvenue sur rendez-vous
le Bourg
24640 Cubjac
France

Agence responsable :
SARL Burgundy4u
8 place de l'Hôtel de Ville, 21190 Meursault
+33 380 20 86 20

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