Maison médiévale avec terrasses et garage ds lieu privilégié

199 000 €
Ref #: 11-2218 Honoraires sont à la charge du vendeur

LA TOUR SUR ORB, HERAULT, Languedoc-Roussillon

136 m2
4
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Exceptionnelle maison médiévale avec terrasses et garage, située dans le village historique de Boussagues intra-muros. Sur une face, la maison est constitutive du rempart du XIIème siècle et, par ailleurs, jouxte la "Maison du Bailli", splendide manoir renaissance ayant appartenu au peintre Toulouse-Lautrec.
Exceptionnelle maison médiévale avec terrasses et garage, située dans le village historique de Boussagues intra-muros. Sur une face, la maison est constitutive du rempart du XIIème siècle et, par ailleurs, jouxte la "Maison du Bailli", splendide manoir renaissance ayant appartenu au peintre Toulouse-Lautrec. Boussagues fait partie de la commune de La Tour sur Orb, se situant à 2 kilomètres , avec des différentes commodités telles qu'un école et un supermarché. A 7 kilomètres, se situe Bédarieux, une ville typiquement méditerranéenne avec également une histoire riche et une grande variété de commodités comprenant des magasins, des supermarchés, des hôtels, des restaurants et des cafés, mais aussi des écoles et des équipements médicaux. Bédarieux est bénéficiaire d'une très bonne accessibilité en voiture, en train ou en bus mais également en vélo par "La Voie Verte" offrant une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. Non loin, sur la commune de Lamalou les Bains se situe un club de golf. Boussagues et la Tour sur Orb font également partie du «Parc Naturel du Haut Languedoc" avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives. Les accès aux autoroutes ( A75, A9 ), les plages Méditerranéennes et les villes de Montpellier et de Béziers avec leurs aéroports et gares TGV se situent à environ 35 à 60 minutes de route. Le Lac du Salagou se situe à environ un quart d'heure de route. La maison est bâti en pierre et entièrement restaurée, en bon état et habitable de suite. Elle se situe dans la partie haute du village et est claire et ensoleillée pendant toute la journée. Sa situation est très calme (pas de circulation automobile dans le village car seuls les habitants rentrent pour se garer) et elle offre des belles vues dégagées sur le village, sur les jardins et les collines boisées environnantes. L'accès y est très facile en voiture ou même en véhicule utilitaire ce qui est plutôt rare dans un village médiéval. En plus il y un grand parking à l’extérieur des remparts pour les visiteurs à quelques mètres de la maison. La maison est cadastrée sur une parcelle de 110 m² et propose une surface habitable d'environ 136 m² composée de la manière suivante : Rez de Jardin : Cour couverte ( 40 m² ) avec point d’eau, accessible depuis la rue par une grille de 3m de large (stationnement voiture possible), salle de réception ( 37 m² ) voutée et carrelée avec évier ancien en pierre, eau chaude et froide. Large escalier ancien en pierres taillées. Petit local sous escalier. Garage. Cave à vin taillée dans le rocher. Rez de Chaussée : Terrasse ( 40 m² ) avec grand barbecue en pierre, toit en tuiles, réserve bois. Chambre d'amis (13 m² ) indépendante donnant sur la terrasse. Salle à manger-cuisine ( 23 m² ) équipée avec cheminée équipée d'un poêle à bois, Salon (12 m²), Salle d’eau ( 9m² ) avec WC Rangement sous l’escalier. Bel escalier fermé (marches carrelées, nez de marche en chêne). Niveau 1 : Petit palier. Pièce (6 m² ), Chambre ( 14 m²), Chambre (22 m² )avec accès aux combles par trappe. Multiples points d’éclairage basse consommation, progressif, intégré aux plafonds - Gaz butane (pas de gaz de ville) - Chauffage électrique et cheminée - Chauffe-eau gaz - Tout à l'égout - Téléphone/internet ADSL disponible. T.F. 2014 ; 429,- € Les dimensions et l'emplacement, dans le cœur d'un village typique et pittoresque , dans une région riche et variée, font de cette maison une résidence principale idéale mais également un bon investissement et une superbe maison de vacances avec un excellent potentiel de location et un certain facilité d'entretien. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.
Property# 11-2218
Qualité
Nombre de pièce
7
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
136
Autres infos
Points attrayants
Cave (vin), Terrasse
Energie
Chauffage
Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante

Consommation d'Energie

(kWh /m2 par an)
Diagnostic en cours

Emissions estimées

(kgco2/m2. par an)
Diagnostic en cours
Eugene de Graaf

Personne à contacter

Eugene de Graaf
Téléphone: + 33 6 12 22 85 49
Address: Montpelier
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc

Languedoc informations

  • Littoral et montagnes à couper le souffle

  • Riche histoire médiévale

  • Des activités toute l’année

  • Climat méditerranéen

  • Campagne tranquille et préservée

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