Maison de caractère, gîte à finir, terrain et vue

220 000 €

Ref #: RT4528P

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre VITTEAUX 21350 COTE D'OR BOURGOGNE

170 m2
3
1
5373 m2
Propriété de caractère sur presque 5500m2 de terrain, légèrement surélevée dans un village traditionnel et tranquille situé entre Vitteaux et Montbard. Maison principale avec trois chambres, maison d'hôtes en cours d'aménagement, granges, cour, jardins et terrain.

Entrée dans la propriété par un porche fortifié menant à une grande cour avec accès à une grange, un bâtiment ancien four à pain four et à l'étage une pièces atelier/bureau, quelques restes de vieux bâtiments en ruine et un escalier en pierre menant à la maison principale. De l'autre côté de la cour et à travers une seconde cour on accède à la maison d'hôtes et trois granges. L'accès à ces bâtiments peut également se faire à partir de la route ce qui leur donne la possibilité de les séparer de la maison principale. Le terrain offre un vue superbe et est accessible à partir de l'une ou l'autre des cours.

Maison principal:

Charmante et avec beaucoup de caractère et très fonctionnelle : sol en pierre et planchers de bois, poutres en chêne, cheminée en pierre, couplés avec des ajouts confortables et pratiques et offrant un niveau excellent de finition.

Le rez de chaussée est élevé au-dessus d'une cave et comprend : un salon spacieux et charmant en forme de L avec deux cheminées en pierre de Bourgogne, une cuisine de style rustique, une salle de douche et couloir avec escalier menant à l'étage supérieur qui a un palier utilisé comme un bureau menant à une salle de bains et trois chambres charmantes et stylées.

Le bâtiment du four à pain possède actuellement une salle de loisirs / bureau au-dessus.

Grange indépendante située dans la cour principale

Maison d'hôtes:

En cours de rénovation et fournira un logement habitable sur trois niveaux; cuisine et salle à manger, grand salon avec cheminée et deux chambres à coucher et salle de douche. Certains travaux seront terminés et inclus dans le prix de vente.

Trois grandes granges avec électricité installée dont une dans la cour principale.

Deux puits à eau.

Le terrain et les bâtiments offrent une vue sur la campagne vallonnée.

La maison principale est chauffée par un un système de chauffage central au bois et au fuel.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# RT4528P
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
5
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
170
Surface cadastre (m²)
5373
Salon (m²)
50
Cave (m²)
50
Salles de bain
1
WC
2
Dépendances m²
300
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Autres infos
Nombre de Gîtes
1
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Potager, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
195
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
 
emissions
10*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Robert Thom

Personne à contacter

Robert Thom

Téléphone: +33 6 77 88 37 20
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon
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