Belle Maison de Maître avec 3 gîtes, piscine et terrain

575 000 €

Ref #: GVS4655C

Honoraires à la charge du vendeur

Hôtel particulier à vendre LA COQUILLE 24450 DORDOGNE Aquitaine

440 m2
15
6
7591 m2
Magnifique maison de maître avec beaucoup d'espace, 3 gîtes et 2 piscines sur un superbe terrain de 7 595m2.

Cette belle maison bourgeoise offre 350m2 habitable divisés en trois locations saisonnières :

Gite 1, environ 110m2

Entrée, toilette séparé, séjour avec coin cuisine aménagée et cheminée.

Au premier étage, 3 chambres et une salle de bain avec douche, lavabo et toilette séparé.

Au second étage, 3 chambres, une salle de bain avec douche, lavabo et toilette séparé.

Gite 2, environ 110m2.

Entrée, séjour avec coin cuisine, salle de bain avec douche, lavabo et toilette, une chambre.

De gîte est adapté pour les clients à mobilité réduite.

Au premier étage: 2 chambres, une salle de bain avec douche, lavabo et toilette séparé.

Au second étage, 3 chambres, une salle de bain avec douche, un lavabo et toilette séparé.

Petite maison indépendante d'environ 120m2

Entrée, toilette, séjour avec poêle à bois et cuisine séparée.

Au premier étage, 3 chambre avec salle de bain avec baignoire, lavabo et toilette.

Toutes les fenêtres sont en bois avec le double vitrage. Fosse septique de 10.000 litres datant de 2007. Chauffage central au fuel.

Les gîtes ont tous 3 étoiles au E.R.P. (French Rental standards).

Grande grange ouverte (16m x 16m) avec deux partie : Partie 1 : buanderie avec laves-linges et sèches-linges, remise, chaufferie avec la chaudière et le réservoir à fuel. Partie 2 : un salon d'extérieur, un bar, des tables pour dîner, un coin télé pour les enfants.

Le coin piscine a été équipée d'une barrière et d'une alarme. Piscine non chauffée 14m x 7 m, et 1,20m de profondeur, toilette et douche à côté du local technique. Piscine pour les enfants 5m x 5 m, non chauffée et de 0,40 m de profondeur. Jacuzzi, pour 10 personnes, chauffé. Sauna pour 3.

Cette maison bourgeoise a un terrain de 7.591 m2 avec les lumières, des chemins, des pelouses, et plusieurs endroits pour s'assoir, une fontaine, un terrain de pétanque, un terrain de football, et situé à 400 m d'un grand lac de loisir avec possibilité de baignade surveillée en haute saison, possibilité de pécher, ou encore de fait du ski nautique.

A 1,2 km du village avec services et commerces.

Il s'agit d'une vrai belle propriété avec vue sur la campagne environnante.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# GVS4655C
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
18
Chambres
Plus de 10 Chambres
Surface habitable (m²)
440
Surface cadastre (m²)
7591
Cave (m²)
geen
Salles de bain
6
WC
9
Dépendances m²
256
Année de construction
1800
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
la coquille op 15 km Limoges 60 km Bergerac 80km
Distance SNCF/TGV(km)
60
Aéroport à
Limoges bergerac
Distance aéroport
60
Apartment details
Etage du bien
2
Autres infos
Tax Fonciere
1 700 €
Taxe de Habitation
2 200 €
Nombre de Gîtes
2
Parking voitures
ja
Garage nbr places
ja
Points attrayants
Cour, Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Fuel
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Gerda Van Schaik (d4u)

Personne à contacter

Gerda Van Schaik (d4u)

Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac France Agent Commercial N° SIREN 804443620
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