Grange rénovée en gîte/chambre d'hotes et piscine

349 950 €

Ref #: KM4065M

Honoraires à la charge du vendeur

Fermette à vendre MOULINS ENGILBERT 58290 NIEVRE BOURGOGNE

280 m2
6
7
4410 m2
Une grande grange entièrement rénovée avec des matériaux des qualité pour en faire une maison luxueuse. Des grandes pièces communes spacieuses. Des chambres douillettes chacune avec salle de bain/de douche privative. Orientée au sud, avec piscine enterrée, terrasse, et coin repas ombragé avec le barbecue, cour pour se garer. A seulement 5km de Moulins-Engilbert.

Cette maison luxueuse peut être utilisée comme maison familiale confortable ou gîte ou chambres d'hôtes. Elle peut accueillir jusqu'à 12 personnes avec 6 chambres et 7 salles de bains. La maison est située près de Moulins-Engilbert dans la campagne du Morvan.

La porte principale ouvre sur un couloir qui mène aux pièces à vivre d'un côté et à 3 chambres avec salle de bain en-suite, de l'autre. Les pièces à vivres comptent un salon à trois niveaux avec une baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. Puis une cuisine entièrement équipée et aménagée qui permet de cuisiner pour une grande famille ou un groupe et la salle à manger est attenante. Une terrasse ombragée avec barbecue est également accessible depuis la porte d'entrée.

Deux des chambres du RDC ont une salle de douche avec WC et la troisième a un salle de bain avec WC. Une buanderie avec WC et lieu de rangement complète se niveau où toutes les pièces sont carrelées avec des poutres apparentes et des murs en pierres apparentes préservant tout le caractère de la grange.

Un escalier avec des appliques pour une lumière d'ambiance mène à la mezzanine du premier étage. Ce niveau comprend également des pièces à vivre et des chambres. D'un côté, le salon sur toute la largeur du bâtiment, au milieu, un salon douillet. Le couloir mène à trois chambres avec salle d'eau attenante, une avec baignoire et les deux autres avec douche. Toutes ont un WC et un chauffe-serviette.

Au second étage: Tout en haut de la grange, une autre mezzanine pouvant être utilisé comme lieux de loisir ou bureau. La nuit, les douze grands velux offrent une vue imprenable sur les étoiles et le jour, ils immerge la grange de lumière.

Il y a une bonne isolation et le double vitrage partout. Le chauffage se fait par radiateurs électriques efficaces et le poêle à bois central des partie communes.

A l'extérieur : Plus de 4000 m2 de terrain en pelouse, avec terrasses (ensoleillée et ombragée), piscine (9m x 4,5m) avec terrasse, cour/parking et prairie.

Il existe déjà un site internet pour cette activité. Les chiffres de l'activité de location sont disponibles sur demande.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# KM4065M
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
10
Chambres
6 Chambres
Surface habitable (m²)
280
Surface cadastre (m²)
4410
Salon (m²)
100
Terrasse / Balcon (m²)
150
Salles de bain
7
WC
7
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Sans vis a vis
Orientation
Sud
Gare à
Moulins-Engilbert
Distance SNCF/TGV(km)
5
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
210
Autres infos
Tax Fonciere
2 300 €
Parking voitures
6
Points attrayants
Pré, Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Jardin Clos
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
135
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
 
emissions
4*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Kalja Moolenaar

Personne à contacter

Kalja Moolenaar

Téléphone: 0033616420273
Nièvre

  • Magnifique paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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