Vendre avec les agents immobiliers de France4U offre les avantages suivants :

• La possibilité de toucher un public international autant que français ;

• Obtenir une estimation honnête et réaliste de votre maison ;

• Une aide pour monter votre dossier de vente ;

• Nous pouvons vous recommander des entreprises de diagnostics techniques de confiance et bon marché ;

• Nos recommandations sur la façon de promouvoir votre propriété au meilleur prix du marché ;

• Chaque propriété sera publiée en français, anglais et néerlandais ;

• Nos sites web fournissent la plus grande partie de nos clients mais nous faisons également de la publicité sur des portails de propriétés performants en France et à l’étranger en complément de nos sites ;

• Nous avons également une présence forte sur les réseaux sociaux ;

• Nous qualifions les clients avant leur visite ;

• Nous donnons le maximum d’informations à tous les clients intéressés par un bien ;

• Le but étant de mettre en œuvre une visite qui compte ; si nous venons visiter, vous savez que le client est intéressé. Nous ne sommes pas là pour vous faire perdre votre temps ;

• Nous vous tiendrons informé régulièrement ;

• Nous organiserons les visites de votre propriété ;

• Nous négocierons pour vous, de façon transparente et honnête ;

• Nous nous assurerons que toutes les informations ont été communiquées en temps voulus afin d’éviter les surprises de dernière minute ;

• Nous établirons un document de vente en utilisant notre contrat valide et à jour des dernières réglementations, informés par la SNPI, le syndicat de l’immobilier dont nous sommes membre ;

• Si nécessaire, le contrat de vente peut être bilingue pour plus de transparence et d’efficacité si l’une des parties ne comprend pas le français ;

• Nous nous assurons que le processus de vente ne s’éternise pas.

Les documents suivants sont nécessaires pour vendre votre bien :

* Documents indispensables pour publier l’annonce de la propriété

• Attestation notariale ou copie de l’acte de propriété*,

• Coûts annuels d’utilisation de la propriété et copie des factures (eau, électricité, etc..)

• Copie des dernières taxes sur la propriété (habitation et foncière)

• Diagnostics technique à faire effectuer par un technicien assermenté (le cas échéant):

   o Amiante (pour un bien immobilier ayant fait l’objet d’un permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997) Validité : 30 ans en l'absence d’amiante

   o Plomb (pour les immeubles à usage d'habitation construits avant le 1er janvier 1949). Validité d’un an avant signature de l’acte authentique, 30 ans si résultat négatif.

   o Electricité (pour les immeubles à usage d'habitation (partie privative) où l’installation intérieure électrique a été réalisée depuis plus de 15 ans). Validité de 3 ans avant acte authentique.

   o Gaz (pour les immeubles à usage d'habitation (partie privative) où l’installation intérieure de gaz a été réalisée depuis plus de 15 ans). Validité de 3 ans avant signature acte authentique.

   o Performance énergétique (DPE) *

   o Piscine (enterrée non close) une attestation de conformité délivrée par un contrôleur technique, un fabricant, un installateur ou le vendeur du dispositif de sécurité.

   o Termites, mérules (les immeubles dans zone applicable par décret de préfecture. Validité 6 mois avant signature acte authentique.

• Un certificat de conformité du système d’assainissement : pour un assainissement individuel (délivré par le SPANC ou SIVOM) et pour un assainissement collectif (délivré par l’entreprise fournisseur d’eau ou se renseigner à la mairie) Validité de 3 ans avant signature de l’acte authentique.

• Tout permis de construire ou de travaux.

• Toutes les factures des travaux sur la structure effectués dans les 10 dernières années.

• Reçus d’indemnité d’assurance relatives aux catastrophes naturels et/ou technologiques.

Barème de nos frais d’honoraires



Nos frais d'honoraires sont à la charge du vendeur nous ayant conféré un mandat de vente, TVA incluse (20%) et varient en fonction du prix de vente selon le barème ci-dessous (les tranches ci-dessous ne sont pas cumulables). Facturation maximum appliquée :

1)   Dans le cas d’un mandat simple :

-      Jusqu’à 100 000 €, commission. 8 %, max. 8 000 €

-      De 100 001 à 250 000 €, commission 7 %, max. 17 500 €

-      De 250 001 à 500 000 €, commission 6 %, max. 30 000 €

-      Au delà de 500 000 €, commission 5 %,

-      En agglomération de plus de 40 000 habitants, quel que soit le prix de vente, commission max. 5%

-      Avec un forfait minimum de 5 000 €

2)   Dans le cas d’un mandat exclusif, valable le temps de l’exclusivité uniquement :

-      Jusqu’à 100 000 €, commission 7%, max 7 000 €

-      De 100 001 à 250 000 €, commission 6 %, max. 15 000 €

-      De 250 001 à 500 000 €, commission 5%, max. 25 000 €

-      Au delà de 500 000 €, commission 4 %,

-      En agglomération de plus de 40 000 habitants, quel que soit le prix de vente, commission max. 4%

-      Avec un forfait minimum de 4 500 €

3) Estimation :

300€ TTC, plus frais de déplacement lorsque situé à plus de 20 km de la base de l'agent : 0,50 €/km extra. Les frais d'estimation seront déduits des frais d'agences.

Ils peuvent être offert lors de la prise de mandat.

La SARL Burgundy4U se reserve le droit d'afficher la publicité d'un bien à vendre, où elle le souhaite. Si le vendeur demande d'afficher son bien ailleurs en sus, les frais de publicité lui seront facturés selon les coûts engendrés, suite à son accord après estimation des frais.