Villa avec une vue...à couper le souffle

Le paysage idyllique qui rend cette région si célèbre et qui permet de faire des longues promenades dans un paysage pur et intact, est ici littéralement à vos pieds. La villa est située à distance de marche du centre de la pittoresque commune de Faugères, où le temps semble s'être arrêté. Dans le village on trouve un petit bar à vin -épicerie, un bar-restaurant, un cabinet d'infirmière, une station de service et bien sûr plusieurs vignerons, connus par les amateurs de vin du monde entier. Dans un courte distance en voiture on accède à plusieurs petites villes typiques telles que Lamalou les Bains (Thermes et golf) et Bédarieux (gare) bénéficiant des installations médicales, des écoles, des restaurants et des cafés -terrasses. Dans les environs il ya des nombreuses plus grandes villes, y compris Béziers, Pézenas, Montpellier, Sète et Clermont l'Hérault. Ces villes se trouvent à 30 minutes à une heure de route à partir de la villa. Béziers et Montpellier offrent des gares de TGV et des aéroports internationaux. Les plages du Lac du Salagou et de la mer Méditerranéenne sont accessible à moins d'une heure de route. La villa était conçue sous architecture en 1998 et construite d'une manière solide, traditionnelle et régionale. Autan à l'intérieur qu'à l'extérieur, la villa respire un sentiment de "savoir-vivre" dominé par la luminosité et des vues imprenables. Elle est très bien entretenue et habitable de suite sur une surface d'environ 212 m², disposées sur plan quasi-ouvert ( en grande partie en "open-space" ) et est composée de la manière suivante : Rez de chaussée: hall et entrée avec vestiaire et des WC de visiteur avec lave-mains, une bibliothèque / bureau, salon avec cheminée et accès à une grande terrasse, cuisine entièrement équipée avec des plans de travail en granit, buanderie-débarras, salle à manger avec accès à la terrasse couverte, chambre I avec dressing et salle de bains attenante avec baignoire, bidet, douche, toilette, double lavabo, sèche-serviette et placards de rangement. Rez de chaussée, comprenant: séjour avec coin cuisine, chambre II, chambre III, WC et salle d'eau. Rez de jardin: double garage, local technique pour la piscine, grand atelier, grande cave avec chaudière et réservoir de fuel et des nombreuses espaces de rangement sous le reste de la maison dans les vides sanitaires accessibles. Autour de la piscine et autour de la maison, il ya plusieurs terrasses et aires de détente permettant de savourer le climat méditerranéen et de profiter des vues. Sur un niveau inférieur, se trouve la piscine ( 10 par 5 m ) à l'eau salée et équipée d'un point lumineux (basse tension) et d'une couverture motorisée, solaire, translucide et télescopique permettant une natation de fin Mars jusqu'à la fin Octobre. La villa est joliment terminée avec des matériaux de qualité et dispose d'un bon niveau de confort: double vitrage, chauffage au sol, sols harmonieux en terre cuite, de larges portes, de hauts plafonds et une très grande luminosité. La villa est accessible par deux allées goudronnées offrant des multiples emplacements de parking. Le terrain bien entretenu, se fond dans la nature environnante et offre une végétation typiquement méditerranéenne, y compris les lauriers roses, des Chênes Verts et un potager. Malgré sa grande taille et grâce raison de sa végétation naturelle, le jardin est relativement faible de maintenance. La villa a été conçue d'une façon qu'on puisse profiter ici, pendant les 4 saisons, du "bien être du midi". Après avoir résidé ici pendant 16 ans, les propriétaires actuels s'émerveillent toujours, à l'ouverture matinale des volets, des panoramas à pertes de vues et en changement permanent ! On attire votre attention particulière au faible entretien extérieur de cette villa: les menuiseries et les balustrades sont en alliage d'aluminium anodisé, les gouttières et descentes en zinc et les volets roulants sont en aluminium. Pas de rouille! Aucune peinture! La villa a été conçu comme une résidence principale, mais ferait également une luxueuse résidence secondaire avec un excellent potentiel de location ( saisonnière ). Une visite ( sur rendez-vous ) s'impose! Documentation sur demande.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr