Maison de caractère au nord de Cluny

275 000 €

Ref #: JP4071S

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre ETRIGNY 71240 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

280 m2
6
1
1667 m2
Propriété authentique du 18ème siècle, construite en pierres sous charpente traditionnelle et rénovée en maison avec 6 chambres. Dans un village sympathique avec sa boulangerie, bien situé pour découvrir le paysage entre Tournus et Cluny. Idéale pour une grande famille ou un gîte de groupe.

La cuisine de plus de 30 m² a 2 entrées, est et ouest, donc elle offre la possibilité de manger dehors au soleil ou à l'ombre à tout moment de la journée. Elle est aménagée avec des éléments de bonne qualité et de la place pour une grande table, et donne accès à une buanderie / chaufferie et à une cave semi-enterrée.

A côté se trouve un salon de 36 m² avec une cheminée en pierre et le sol en pierre de Buxy. Sa hauteur et son exposition est /ouest le rendent très lumineux.

Un couloir avec des tomettes au sol vous mène vers une chambre de 26 m², une salle de bains, un WC séparé et une véranda sur l'extrémité sud, ou on peu profiter d'un jacuzzi toute l'année.

Au premier étage, une mezzanine centrale entoure le salon sur 2 côtés et donne accès d'un côté à un grand séjour de 48 m² avec coin cuisine et fenêtres orientées est, ouest et sud. A partir de cette pièce on peut monter un escalier pour trouver une chambre et une petite pièce à usage de chambre d'enfant. Une autre porte donne accès à l'extérieur ou on peut descendre un escalier en pierres pour accéder à la cour et au jardin.

L'autre côté de la mezzanine vous emmène vers 2 chambres, une salle d'eau, un WC et 2 pièces à usage de chambres d'été pour des invités. Il y a aussi un accès vers l'extérieur sur ce côté par un deuxième escalier en pierres.

Au-dessus se trouve un grand grenier aménageable plus un autre grenier sur la partie centrale.

La maison est mitoyenne du côté nord, avec une cour à l'est et un jardin arboré exposé sud et ouest.

En bon état général, la propriété bénéficierait d'une rafraîchissement et d'une salle de bain supplémentaire au premier étage.

Chauffage central au fioul avec une chaudière économique récente.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# JP4071S
Qualité
                
        Habitable
Nombre de pièce
8
Chambres
6 Chambres
Surface habitable (m²)
280
Surface cadastre (m²)
1667
Salon (m²)
36
Cave (m²)
37
Salles de bain
1
WC
2
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Au calme
Orientation
Est
Gare à
Montchanin Le Creusot TGV
Distance SNCF/TGV(km)
40
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
110
Autres infos
Tax Fonciere
950 €
Taxe de Habitation
Points attrayants
Cave (vin), Jardin Clos
Energie
Chauffage
Fuel
Assainissement
Tout á l’egout
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
139
kWh/m2/an
35*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
 
emissions
35*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Jane Prime (B4u)

Personne à contacter

Jane Prime (B4u)

Téléphone: +33 7 68 24 26 09
Address: Chalon sur Saone
Agent commercial Chalon S/ Saône : 398 171 330
Sud Bourgogne
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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Saône et Loire
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