Belle maison bourgeoise, jardin paysagé

395 000 €

Ref #: MC4463H

Honoraires à la charge du vendeur

Manoir à vendre VILLACERF 10600 AUBE Champagne-Ardenne

247 m2
-
5
6191 m2
Beaucoup de charme et de caractère pour cette maison bourgeoise prête à l'emploi offrant 247 m2 habitables sur trois niveaux avec 5 chambres. Située dans un village avec restaurant, à seulement 15 minutes de Troyes et 15 minutes de l'accès à l'autoroute.
La propriété de près de 6200 m2 de terrain est clôturée. Passé le portail en fer forgé on entre sur la propriété par une cour pavée située devant la maison où se trouve un garage double à gauche et un abri de jardin à droite.

En haut de quelques marches, entrée dans la maison de maître par une porte double dans un hall. A droite, une porte mène au salon avec cheminée en marbre, parquet massif au sol et fenêtres sur trois côtés.

A gauche, une porte mène à la salle à manger également avec parquet suivie de la cuisine aménagée. Depuis la cuisine, accès à un toilette avec lave-main.

En face du hall d'entrée, un escalier en colimaçon en chêne avec balustre en fer forgé mène jusqu'au second étage de la maison.

Depuis le palier du premier étage, sur la gauche se trouve une porte menant à la chambre 2. A droite, une porte mène à la suite parentale composée d'un dégagement distribuant le toilette avec lave-main, la salle de bain avec baignoire et lavabo double, le dressing et la chambre principale. En face de l'escalier, un bureau donnant accès à la chambre 3. Entre la chambre 2 et la chambre 3 se trouve une salle de bain accessible depuis chacune des deux chambres.

Au second étage, un palier distribue deux chambres - une de chaque côté- et un grande salle de jeux avec coin bar et coin salon télévision.

Sous la maison, le sous-sol est divisé en 4 parties : l'entrée avec porte donnant dans le jardin, une buanderie sur la droite, une pièce accueillant les réservoirs à fuel en face et la cave sur la gauche. La cave est également accessible depuis l'intérieur de la maison.

Extérieurs:

Une terrasse est accessible depuis la cuisine et le salon. Quelques marches mènent au jardin en grande partie en pelouse avec des arbres matures. Une allée d'arbre mène au bas du jardin où se trouve un étang avec un petit pont de bois arrondi. Plus bas la rivière Le Melda, un affluant de la Seine longe le terrain. .

Une superbe propriété dans un cadre romantique avec accès facile aux commodités. N'hésitez pas à demander davantage d'informations ou les plans par étage.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# MC4463H
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
9
Surface habitable (m²)
247
Surface cadastre (m²)
6191
Salles de bain
5
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Vue sur eau
Gare à
Troyes
Distance SNCF/TGV(km)
18
Aéroport à
Paris
Distance aéroport
180
Autres infos
Tax Fonciere
1 000 €
Parking voitures
3
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cour, Jardins, Terrasse
Energie
Chauffage
Fuel
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
131
kWh/m2/an
39*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
 
emissions
39*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Maite Cleaver

Personne à contacter

Maite Cleaver

Téléphone: 0760588985
Address: 8 place de le hotel de ville 21190 Meursault
Négociatrice Dijon 440 793 826
France
Champagne, à savoir

  • Empreint d'Histoire

  • Vignobles mondialement célèbres

  • Lacs et réserves d'oiseaux

  • Nombreuses voies cyclables

  • Saisons marquées

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