Trois maisons rénovées et un ancien moulin à développer

625 000 €

Ref #: JP4311S

Honoraires à la charge du vendeur

Maison avec gite à vendre ST JEAN DE VAUX 71640 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

330 m2
7
2
6000 m2
Cet ancien moulin situé dans la vallée des Vaux était l'un de fournisseurs principaux des boulangeries de Chalon sur Saône et ses environs jusque dans les années 60’s. Le bâtiment en pierre qui l'entour a été rénové en habitat moderne mais le moulin même attend un nouveau propriétaire pour le mettre à bonne usage. La propriété est située en bordure d'un village viticole de la Côte Chalonnaise à seulement quelques minutes de l'entrée de l'autoroute A6 et de la gare TGV à Montchanin – Le Creusot .

La maison principale a été confortablement aménagée dans d'anciennes écuries et possède désormais 5 chambres avec un habitat spacieux ouvert sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée est dominée par un grand séjour de 75 m2 avec un cave à vin et une buanderie à l'arrière de la maison. Un large escalier en colimaçon mène au premier étage où la grande cuisine aménagée s'ouvre sur une salle à manger avec terrasse au niveau du jardin arrière. Il y a 2 chambres et une salle de bain sur ce niveau et trois autres pièces et une salle de bain au second étage avec un mezzanine. Grandes fenêtre en double vitrage qui laissent entre beaucoup le lumière. Bonne isolation et chauffage central au gaz. Même si l'aménagement est moderne, des portes et autres éléments anciens ont été ajoutés pour le caractère.

Sur le côté de cette maison, se trouvent trois bâtiments accolés: Le premier est actuellement utilisé comme bureau, avec un WC, une pièce à finir à l'arrière puis un grenier et une cave.

Le second est une maison de deux chambres, auparavant louée comme gîte à la semaine, mais plus récemment loué pour des périodes plus longues. Il y a un séjour avec cuisine américaine, une douche au rez-de-chaussée et deux chambres et WC à l'étage, plus une terrasse couverte. Il y a un chauffage central au gaz uniquement dédié à cette maison.

Le troisième est le moulin avec quatre niveaux, en bon état intérieur mais ayant besoin d'un projet de rénovation après être resté sans activité pendant 50 ans. La roue à aube et le canal ont également besoin d'être restaurés.

L'ancienne boulangerie attenante au moulin a été remplacée par un simple garage.

Et enfin, un autre bâtiment indépendant en pierre élevé sur caves et garage a été aménagée en maison de deux chambres avec deux séjours, une salle de douche. Louée pour un revenu régulier.

Le tout sur environ 6000 m2 de terrain avec cour/parking, pelouse, des arbres matures et une petite rivière qui borde le terrain. La situation est calme mais pas isolée.

Une possibilité d'investissement intéressante voire un projet d'écotourisme dans la Côte Chalonnaise



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# JP4311S
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
11
Chambres
7 Chambres
Surface habitable (m²)
330
Surface cadastre (m²)
6000
Salon (m²)
75
Cave (m²)
20
Terrasse / Balcon (m²)
20
Salles de bain
2
WC
4
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Gare à
Le Creusot Montchanin TGV
Distance SNCF/TGV(km)
25
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
160
Autres infos
Nombre de Gîtes
90
Parking voitures
10
Garage nbr places
4
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Terrasse, Proche de l'eau
Autres avantages
Adsl , Alarm disponible
Energie
Chauffage
Au gaz de ville
Assainissement
Tout á l’egout
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
197
kWh/m2/an
34*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
 
emissions
34*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Jane Prime (B4u)

Personne à contacter

Jane Prime (B4u)

Téléphone: +33 7 68 24 26 09
Address: Chalon sur Saone
Agent commercial Chalon S/ Saône : 398 171 330
Sud Bourgogne
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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