Deux maisons mitoyennes dans un bourg du sud Morvan

75 000 €

Ref #: JP4092S

Honoraires à la charge du vendeur

Maison avec gite à vendre ETANG SUR ARROUX 71190 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

83 m2
2
1
1765 m2
Cette longue propriété indépendant comprend deux maisons d'une chambre au dessus d'un garage et d'une cave. Parfaitement habitable en l'état, elle bénéficierait cependant d'une modernisation. Les commerces et commodités ainsi que la rivière d'Etang sur Arroux sont à seulement quelques pas. Les monts et lacs du Morvan sont justes un peu plus loin. La ville touristique et historique d'Autun est à seulement 17 km.

Entrée de la première maison est au dessus de quelques marches sur un petit balcon. Une fois à l'intérieur, un couloir mène à un séjour douillet avec porte fenêtre ouvrant également sur le balcon. A côté de cette pièce, un WC séparé d'une salle de douche et de l'autre côté du couloir, un cuisine aménagée avec un coin repas, simple mais pratique. Passé la cuisine, une chambre double avec sa propre salle de bain et son WC. Ce qui veut dire, que le séjour peur facilement être utilisé à l'occasion comme chambre d'amis si nécessaire.

Même si les finition restent simples et que les fenêtres sont en simple vitrage, la maison reste confortable, saine et facile à chauffer grâce à une bonne isolation dans les sols et plafonds. L'actuel propriétaire utilise un petit poêle à bois dans le séjour et des radiateurs électriques si nécessaires.

La second maison est plus petite avec un séjour central, une chambre double d'un côté et une kitchenette à finir de l'autre côté. La salle d'eau avec WC est accessible depuis le séjour.

Sous la propriété complète, de grandes caves avec une buanderie. Le grenier est accessible par un escalier extérieur et offre de la place pour le rangement.

Il y beaucoup de place pour se garer et près de 2000 m2 de jardin, suffisamment grand pour que les propriétaires et des invités/locataires puissent en profiter.

Une maison confortable nécessitant peu d'entretien, idéale pour un couple qui veulent participer à des activités locales, avec beaucoup de place pour les grandes familles ou invités.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# JP4092S
Qualité
                
        Habitable
Nombre de pièce
4
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
83
Surface cadastre (m²)
1765
Salon (m²)
13
Cave (m²)
60
Terrasse / Balcon (m²)
5
Salles de bain
1
WC
3
Localisation
Localisation
Ville
Voisinage
Independant
Orientation
Est
Gare à
Etang sur Arroux
Distance SNCF/TGV(km)
1
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
170
Autres infos
Tax Fonciere
680 €
Taxe de Habitation
866 €
Parking voitures
3
Garage nbr places
1
Points attrayants
Balcon, Jardins
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Pas de chauffage, Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Puits à eau
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
280
kWh/m2/an
20*
kg CO2/m3/an
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
20*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Jane Prime (B4u)

Personne à contacter

Jane Prime (B4u)

Téléphone: +33 7 68 24 26 09
Address: Chalon sur Saone
Agent commercial Chalon S/ Saône : 398 171 330
Sud Bourgogne
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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Saône et Loire
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