Maison de maître avec chambres d'hôtes

680 000 €

Ref #: RT4105P

Honoraires à la charge du vendeur

Maison de maître à vendre FLEUREY SUR OUCHE 21410 COTE D'OR BOURGOGNE

-
10
4
2684 m2
Cette propriété de caractère date du XVIIIe siècle et comprend trois bâtiments principaux et un pigeonnier; Une maison principale de 5 chambres, a maison d'amis de 5 chambres d'hôtes et un bâtiment à rénover dans lequel on pourrait créer un magasin, un bureau ou d'autres chambres à louer. Située dans la vallée de l'Ouche, à seulement 15 minutes du centre de Dijon et de la gare TGV. La propriété est close par des murs en pierre et borde l'Ouche.

La MAISON PRINCIPALE a beaucoup de caractère avec sa façade en pierres apparentes, ses deux tours, une entrée sous un arc en bois, un balcon et un toit en petites tuiles bourguignonnes des couleur. L'intérieur est habitable sur trois niveaux plus un grenier. Le RDC fait 80m2 et a été rénové pour offrir un grand séjour ouvert avec sol en dalles de Bourgogne, poutres apparentes au plafond et cheminée avec poêle à bois. Le séjour comprend une cuisine équipée avec un bar arrondi, un salon et un coin repas. Un escalier en colimaçon en pierre avec des ornements en pierre styles Renaissance mène aux étages. Le premier compte 2 chambres, un buanderie, un bureau et une salle de bain familiale. Le second niveau compte trois chambres et une salle de douche. Le grenier est aménageable mais est actuellement utilisé pour le rangement.

Le bâtiment des CHAMBRES D'HOTES. Ce bâtiment est indépendant de la maison principal et a été aménagé pour créer 5 chambres sur deux niveaux avec une partie commune à tous les hôtes et une terrasse surélevée avec vue sur l'Ouche. Il y a également un cave à vin, un garage et un atelier en rez-de-chaussée.

BATIMENT A L'AVANT. Ce bâtiment a un accès direct à la rue et à la cour intérieure de la propriété. Il comprend deux niveaux d'environ 140m2 et possède déjà une cuisine, une salle à manger et un toilette qui sont disponibles à la location. Bon potentiel d'agrandissement en habitat supplémentaire, ou en bureau ou magasin.

Le PIGEONNIER. Datant du XIXe siècle, cette charmante tour a été aménager en salle de dégustation de vin et un endroit idéale pour prendre l'apéritif.

Les trois bâtiments sont entouré d'une cour gravelée et d'un jardin formel à l'arrière de la maison principale avec vue sur le village et les prés jusqu'à la rivière. Parking possible dans la cour et dans le garage.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# RT4105P
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
12
Chambres
10 Chambres
Surface habitable (m²)
Surface cadastre (m²)
2684
Salon (m²)
483
Cave (m²)
20
Terrasse / Balcon (m²)
25
Salles de bain
4
WC
5
Dépendances m²
200
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Vue sur eau
Gare à
Dijon Gare - 15 minutes
Aéroport à
Paris Orly - 2.5 hours
Distance aéroport
210
Autres infos
Tax Fonciere
3 800 €
Taxe de Habitation
1 000 €
Garage nbr places
3
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
152
kWh/m2/an
45*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
 
emissions
45*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Robert Thom

Personne à contacter

Robert Thom

Téléphone: +33 6 77 88 37 20
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon
Côte d'Or

  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • Des saisons bien définies

  • Une gastronomie renomée et des vins raffinés

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Côte d'Or
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