Propriété au centre du village avec potentiel intéressant

169 500 €

Ref #: DM4158

Honoraires à la charge du vendeur

Maison de bourg à vendre EYMET 24500 DORDOGNE Aquitaine

242 m2
3
1
120 m2
Bâtiment de caractère spacieux, avec jardin, situé au coeur d'un village actif et offrant de nombreuses possibilité d'utilisation. Cet ancien café avec appartement de trois chambres est désormais devenue un maison avec bar et magasin. Le prochain propriétaire aura la possibilité de continuer une activité commerciale dans les partie publique, avec ou licence IV; ou de l'utiliser comme magasin, salle d'exposition, chambre d'hôtes, ou d'adapter entièrement le bâtiment en un seul habitat.
Rez-de-chaussée

Porte entièrement en verre ouvrant sur un magasin/bar, avec sol carrelé et comptoir en bois. WC et lavabo. Porte vers la cuisine.

Cuisine équipée avec des meubles bas et hauts modernes, un évier double, sol carrelé, poutres au plafond. Un escalier mène au premier. Porte ouvrant sur un passage, menant à l'avant e à l'arrière du bâtiment.

Passage/ pièce de stockage. sol en dalles de pierre, buanderie avec plomberie pour un lave)linge et un évier. Deux pièces de rangement. Porte double vers l'arrière du bâtiment et le jardin attenant.

Premier étage

Appartement de trois chambres avec deux pièces spacieuse et une troisième utilisée comme studio.

Salle de bain : douche, lavabos doubles sur meuble de vasque. W.C

Coin bureau

Salon avec poêle électrique imitation de flamme dans la cheminée.

Escalier vers le grenier.

Second étage

grenier sur toute la surface, avec fenêtres. Idéale pour aménager en habitat supplémentaire.

Extérieur

Jardin 120m2. Entièrement clos avec des arbres matures et des buissons. Abri de jardin.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# DM4158
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
5
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
242
Surface cadastre (m²)
120
Salon (m²)
26
Salles de bain
1
WC
2
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Autres infos
Points attrayants
Jardin Clos
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Electrique, Au Bois (palets)
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
207
kWh/m2/an
2*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
 
emissions
2*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Denise Masters

Personne à contacter

Denise Masters

Téléphone: +33 6 09 26 43 33
Address: Agent Commercial N° SIREN 797815175
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